優(yōu)先承租權或者擴租權，也就是在租約滿后，同等條件下享有優(yōu)先承租權，或者在需要擴大面積時，如果同時存在另外一個需求方，有優(yōu)先承租權；

轉租權，要明確是否有權轉租，如果可以轉租需要走什么樣的流程；

租了辦公房后，一般都會按照辦公要求進行裝修。為此，公司和房東首先應在租賃合同中，明確房屋能否進行裝修;其次，應對租賃期滿或因其他原因解除租賃合同后，裝修部分如何處理作出約定，以避免日后產生糾紛。

辦公房租賃合同應登記備案。租賃合同簽訂后15日內，租賃雙方可將合同送至房屋所在地的房地產管理部門，辦理登記備案手續(xù)。未經登記備案的租賃合同，雖然是有效合同，但不具有對抗第三人的法律效力。

寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某寫字樓的報價為“人民幣5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個大產證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進行協(xié)商的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。