建設(shè)單位存在的問題：
1、自來水未接，消防設(shè)備主電源未接配電室。
2、發(fā)電機(jī)自動(dòng)切換功能和配電板未調(diào)試。
3、消防室內(nèi)無外接電話。
4、防火室內(nèi)沒有防火門窗。
5、防火池證明：數(shù)量，一次補(bǔ)充時(shí)間（48小時(shí)內(nèi)）。
就家庭火災(zāi)而言，大多數(shù)是人為原因造成的。人的不行為是導(dǎo)致火災(zāi)的重要因素之一，例如不使用火，不氣體，亂扔香煙，拉扯可燃天花板上的電線以及布置燈光。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，人為火災(zāi)可大致分為以下幾種：
1，廚房用火不慎
1)使用煤氣爐或液化石油氣爐時(shí)，鍋里裝滿水，加熱后水溢出以撲滅火焰，照常排出的氣體，液化石油氣和空氣混合并爆炸著火。
2)當(dāng)家庭做飯和煉油時(shí)，油鍋過熱并著火。
3)倒入草灰，薪柴灰，煤灰和其他已在戶外燃燒的東西，這些灰中的火并未完全撲滅。如果有風(fēng)，將火星帶到室外草地或房間。在頂部的木屑上，非常有可能將其點(diǎn)燃。這種火災(zāi)在農(nóng)村地區(qū)尤為突出。
2，生活、照明用火不慎
1)城市和農(nóng)村居民在夏天使用滅蚊劑或蚊香。由于蚊香或電蚊香放置不當(dāng)，它們長(zhǎng)時(shí)間處于工作狀態(tài)，會(huì)引起火災(zāi)。
2)當(dāng)電源被切斷并且一些農(nóng)民使用蠟燭照明時(shí)，他們很粗心。通話結(jié)束后，他們忘了吹滅蠟燭，或者點(diǎn)燃的蠟燭距離可燃物太近，火勢(shì)蔓延，成為災(zāi)難。
3，吸煙不慎
1)在家中亂扔煙頭，導(dǎo)致未熄滅的香煙點(diǎn)燃家里的可燃物。
2)由于在床上喝酒或睡覺，在沙發(fā)上吸煙，煙尚未被撲滅而無法入睡，結(jié)果是被褥，沙發(fā)被燒毀，引起火災(zāi)。
3)居民家中使用易燃易爆物品時(shí)吸煙引火災(zāi)。
4，孩子玩火
孩子缺乏生活經(jīng)驗(yàn)，不知道火的危險(xiǎn)，火對(duì)孩子來說是一件神奇的事，它吸引了好奇孩子的幼稚天真。兒童玩火的常見方法是在家中玩火柴和打火機(jī)，將鞭炮中的火藥拿出，打開煤氣瓶和液化氣瓶的開關(guān)，兒童通常在父母和成人陪伴下玩火。不在家時(shí)，一旦發(fā)生火災(zāi)，由于孩子不了解滅火的常識(shí)，常常會(huì)驚慌失措。
1、建立消防檔案
為受維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報(bào)告來執(zhí)行。
2、定期檢修/測(cè)試
填寫詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測(cè)試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。
每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修/測(cè)試工作總結(jié)報(bào)告。
消防維保定期檢修/測(cè)試項(xiàng)目
a.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
b.消火栓系統(tǒng)
c.水噴淋系統(tǒng)
d.氣體滅火系統(tǒng)
e.被控聯(lián)動(dòng)設(shè)備
f.防火卷簾門及防火門
g.模擬火災(zāi)試驗(yàn)
3、月度檢查
每月定期派查看消防主機(jī)打印記錄和消防值班記錄,了解上一個(gè)月消防系統(tǒng)運(yùn)行情況，對(duì)出現(xiàn)的運(yùn)行故障進(jìn)行處理;對(duì)消防主機(jī)進(jìn)行檢查并記錄;抽探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)實(shí)驗(yàn)，檢查探測(cè)器的報(bào)警準(zhǔn)確性、報(bào)警主機(jī)運(yùn)行狀況、聯(lián)動(dòng)請(qǐng)求的正確性。到建筑物內(nèi)進(jìn)行檢查，了解消防設(shè)施有無被人為損壞或其他損壞情況。
對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，并向甲方出具《月度檢查報(bào)告》。
4、應(yīng)急檢修
當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí)，乙方接到甲方通知，一般故障不影響建筑的，市區(qū)內(nèi)4小時(shí)（市區(qū)外24小時(shí)）內(nèi)，維保執(zhí)業(yè)工程師到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修排故；緊急情況故障，市區(qū)內(nèi)1小時(shí)（市區(qū)外24小時(shí)）內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行應(yīng)急維修，對(duì)維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報(bào)告》。
5、探測(cè)器清洗
根據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92第4.3.3條:探測(cè)器投入運(yùn)行2年后,應(yīng)每隔3年全部清洗一遍,并做響應(yīng)閾值及其他必要功能試驗(yàn),合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。
6、其他檢查
應(yīng)甲方要求，可在重大事件之前對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查，檢查完成后向甲方提供電器檢查/檢測(cè)工作總結(jié)報(bào)告。
7、設(shè)備保障
為了保證甲方系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，乙方向甲方承諾在合同有效期內(nèi)保證向甲方提供本套消防系統(tǒng)所需的備品備件，價(jià)格不高于市場(chǎng)價(jià)格。
8、技術(shù)培訓(xùn)
乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的人員提供技術(shù)培訓(xùn)，使甲方的人員能進(jìn)行日常的維護(hù)和管理。培訓(xùn)安排在每次檢修/試驗(yàn)時(shí)進(jìn)行，也可應(yīng)甲方要求在合同有效期內(nèi)隨時(shí)進(jìn)行，次數(shù)不限。
9、技術(shù)督導(dǎo)
如甲方對(duì)消防系統(tǒng)所在的部位進(jìn)行改造施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的消防報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)點(diǎn)及聯(lián)動(dòng)控制點(diǎn)恢復(fù)安裝的監(jiān)督、指導(dǎo)、驗(yàn)收，驗(yàn)收后納入整體技術(shù)服務(wù)范圍。
1、消火栓滅火系統(tǒng)的室內(nèi)消火栓給水管道若管徑≤100mm時(shí)，采用螺紋連接；大于100mm采用法蘭或卡箍式連接。閥門通常采用閘閥或蝶閥。消火栓箱安裝分為明裝、暗裝和半明裝，管道通過鋼筋混凝土水箱壁，應(yīng)安裝剛性或柔性防水套管。閥、壓力表、泄水管、水位指示器、消防水泵等，應(yīng)符合規(guī)范要求。安裝在室外的地上、地下式消防水泵接合器，溫度在—20℃以下時(shí)應(yīng)采取相適應(yīng)的保溫措施，以防凍結(jié)。
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的管子公稱直徑≤100mm時(shí)，應(yīng)用螺紋連接；其他用焊接或法蘭連接。噴頭布置的水平距離應(yīng)根據(jù)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)確定。報(bào)警閥組安裝應(yīng)先安裝水源控制閥、報(bào)警閥，在進(jìn)行報(bào)警閥輔助管道的連接。水力警鈴應(yīng)安裝在公共通道或值班室附近外墻上，應(yīng)方便檢修。
3、干粉滅火系統(tǒng)管道包括氣體管道和干粉管道，這兩種管道要求潔凈，不能銹蝕。
4、氣體滅火系統(tǒng)施工前應(yīng)對(duì)滅火劑貯存容器，容器閥、選擇閥、液體單向閥、噴嘴和閥驅(qū)(起)動(dòng)裝置等系統(tǒng)組件進(jìn)行外觀檢查。系統(tǒng)安裝前應(yīng)檢查滅火劑貯存容器內(nèi)的滅火劑充裝量與充裝壓力，并對(duì)選擇閥、液體單向閥、高壓軟管和閥驅(qū)(起)動(dòng)裝置中的氣體單向閥逐個(gè)進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)。容器的儲(chǔ)存區(qū)域不允許無關(guān)人員進(jìn)入。二氧化碳儲(chǔ)存容器(瓶組)及配套的容器閥、單向閥和集流管應(yīng)設(shè)置在專用房間內(nèi)，安裝在有可能引起爆炸危險(xiǎn)的可燃?xì)怏w、蒸汽或粉塵等場(chǎng)所的氣體滅火管道，應(yīng)設(shè)防靜電接地裝置。