辦公室的存在不僅僅是員工的辦公用地，有時候也需要招待一下客戶。因此，假如你是一些特定的企業(yè)，在租賃辦公室時，就需要找到符合自身公司氣質(zhì)的，亦或者后期改造。

租賃辦公室時，心中要對自己的公司有一個大概的規(guī)模預(yù)測，根據(jù)辦公人數(shù)靈活選擇辦公空間，后續(xù)擴(kuò)充人數(shù)也能夠改裝辦公室，避免許多不必要的尷尬和后期成本浪費(fèi)。

租賃一個辦公室，就是開啟一個夢想的旅程。租賃只是開始，之后的路還長，希望每一個創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)家都能走好開始的路，讓自己的公司完美的踏出這一步，然后心有多大，夢有多大，開始自己人生的旅程。

確定辦公模式及安排辦公空間，以便估算所需辦公面積，如需要幾間隔間（經(jīng)理室、會議室、會客室、茶水間等）、公共辦公區(qū)域又需要幾個工位；

除現(xiàn)在員工人數(shù)外，還要預(yù)估租期內(nèi)人員的變化情況，預(yù)留一定彈性空間；

注意辦公樓的得房率，通常所說的面積是建筑面積，不是使用面積，得房率低于70%就是額外增加成本。如果高于70%，實(shí)際負(fù)擔(dān)會變小；

注意有沒有商務(wù)中心或者額外樓內(nèi)大會議室可以出租，在需要開大會，或者接待的時候比較便利，不過這不是必須，看公司的需要而定。