買房貸款銀行流水標(biāo)準(zhǔn)

1、首先，要弄清楚你辦理的按揭房是哪個銀行的，需要哪個銀行的流水明細，然后選擇對應(yīng)的銀行，到柜臺辦理，要先與銀行工作人員溝通是用來辦理按揭房的流水明細。

2、其次，辦理住房按揭貸款通常需要提供近半年的銀行流水，就是銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄，分為個人流水和對公流水。

3、然后，明確房貸銀行流水明細的規(guī)定：工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等；銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬;同時銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，房貸月供的2倍以上；

4、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的；

5、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納；

6、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，也可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。

銀行流水是一種交易明細。主要目的是你固定的收入有效證明。用途很廣泛：簽證，按揭，入職，車貸，房貸。少要近半年的，結(jié)息準(zhǔn)確，專用章專用紙，字體是特殊的！工資流水和現(xiàn)金流水。

“流動”意味著銀行的資金卡應(yīng)該隨時流動，而且應(yīng)該有收入和收益。賬戶必須平衡。的狀態(tài)是在一次劃水中進入，然后在不同的劃水中度過。當(dāng)然，這里應(yīng)該提到的是，原則上，在許多銀行，當(dāng)天支付的賬戶是無效的，因為資金沒有在銀行過夜。

銀行流水可以看出企業(yè)的上下游，計算出主要客戶與供應(yīng)商占比。如果該企業(yè)為一些知名企業(yè)的長期供應(yīng)商則說明該企業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)有保證，壞帳可能性不高，經(jīng)營管理水平較高。如果企業(yè)上下游均為業(yè)內(nèi)不知名小企業(yè)則需要注意交易對手是否為同一控制人下的，如果是則存在空殼公司的可能性。從每個月的現(xiàn)金出入可以看出企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)情況，收支相抵，入不敷出還是大有盈利，也可以從每個下游企業(yè)出現(xiàn)的頻率大概推算出賬期（結(jié)合購銷訂同）。