小區(qū)廈門消防維保需要什么資質：

1、小區(qū)領取工商營業(yè)執(zhí)照。

2、 小區(qū)向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局(勞務企業(yè)除外)。

3、 市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請企業(yè)進行審核，符合條件后下發(fā)批準文件。

4、 申請小區(qū)按照屬地管理原則向所在區(qū)縣管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)縣管理部門初審合格后報市建管處。

5、 建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。

6、 屬于市級核準范圍資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案;小區(qū)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

7、 屬于省級核準范圍資質，小區(qū)在資質核準，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程的施工工地進行消防監(jiān)督檢查，應當重點檢查施工單位履行下列消防職責的情況：

(一)是否制定施工現場消防制度、滅火和應急疏散預案;

(二)對電焊、氣焊等明火作業(yè)是否有相應的消防防護措施;

(三)是否設置與施工進度相適應的臨時消防水源、安裝消火栓并配備水帶水槍，消防器材是否配備并完好有效;

(四)是否設有消防車通道并暢通;

(五)是否組織員工消防教育培訓和消防演練;

(六)員工集體宿舍是否與施工作業(yè)區(qū)分開設置，員工集體宿舍是否存在違章用火、用電、用油、用氣。

規(guī)范消防驗收行政行為。對于特殊建設工程消防驗收申請材料齊全、符合法定形式，工程竣工驗收報告內容完備，涉及消防的建設工程竣工圖紙與經審查合格的消防設計文件相符，現場評定結論合格的，市級及區(qū)(市)縣住建主管部門應在規(guī)定時限內(按項目類型長不超過5個工作日)出具消防驗收合格意見。

要在源頭就制止火災發(fā)生的可能性，所以在辦公室改造裝修的施工過程中應做到不使用非防火專用材料，不使用未經阻燃處理的裝飾材料，尤其是某些高層建筑，如某些可燃木、織物等都是特別需要注意的。因為一般的辦公室都位于高層建筑中，而這種高層建筑一旦發(fā)生火災事故，其危害性遠遠高于低層建筑物，會對人身和財產的巨大損失。