承包人在不得不提供履約保函的情況下，應該爭取有利的保函條款。在實踐中，有以下要點需要注意：
，保函的有限期應為閉口形式，具體可約定為竣工之日或監(jiān)理工程師簽發(fā)解除缺陷責任證書后的一個固定時間。
第二，索賠條款應約定發(fā)包人的書面索賠與擔保人付款之間有一定的間隔時間，以使承包人有足夠的時間與發(fā)包人談判，將爭端解決在擔保人賠付之前。
第三，在征得發(fā)包人認可的基礎(chǔ)上，履約保函的數(shù)額可隨工程進度的完成而遞減，擔保人在保函該減額時應及時提醒承包人辦理減額手續(xù)，一旦出現(xiàn)賠付，賠付的總金額不得超過擔保額。
第四，其他約定。如可約定在監(jiān)理工程師頒發(fā)工程移交證書后，發(fā)包人同意用維修保函來代替履約保函;發(fā)包人不得將保函轉(zhuǎn)讓給第三方等等。
銀行履約保函如何申請？
1、申請人向銀行申請開立保函并提供有關(guān)資料；
2、銀行進行調(diào)查、審查；
3、簽定協(xié)議，落實保證金或反擔保；
4、開立履約保函。
2、有條件銀行保函。
銀行在支付之前，業(yè)主必須提出理由，指出承包商執(zhí)行合同失敗、不能履行其業(yè)務或違約，并由業(yè)主或監(jiān)理工程師出示證據(jù)，提供所受損失的計算數(shù)據(jù)等。
一般來講，銀行不愿意承擔這種保函，業(yè)主也不喜歡這種保函。
銀行保函的種類：
根據(jù)保函的業(yè)務用途不同，在工程領(lǐng)域，目前保函主要包括投標保函、履約保函、預付款保函、支付保函、質(zhì)量保函、農(nóng)民工工資支付保函等業(yè)務品種。