舊工業(yè)建筑再生利用項(xiàng)目的施工活動(dòng)作為土木工程行業(yè)內(nèi)的一種較為特殊的施工方式，其全過(guò)程的施工流程、方法等均有別于傳統(tǒng)建筑工程項(xiàng)目，再生利用全過(guò)程按照施工邏輯初步分為結(jié)構(gòu)拆除、地基處理、基礎(chǔ)加固、主體結(jié)構(gòu)加固、主體結(jié)構(gòu)改建、圍護(hù)結(jié)構(gòu)更新、地下管網(wǎng)修復(fù)、設(shè)備設(shè)施更新、綠色改造。

一方面，在建設(shè)工作者眼里，建筑和人一樣是有生命的，即建筑也是有生命周期的。在經(jīng)歷了青春期、壯年期后進(jìn)入年老體衰時(shí)，建（構(gòu)）筑物成為有礙于居住、使用的危房或是改變使用功能，就得進(jìn)行拆除或局部拆除。另一方面，隨著大規(guī)模城市建設(shè)和房屋開(kāi)發(fā)熱潮的掀起，一些沒(méi)有進(jìn)入衰老期的建（構(gòu)）筑物，由于城市建設(shè)規(guī)劃的調(diào)整，或是建筑功能的改變，也將成為舊房而進(jìn)入拆除行列。

相比建筑行業(yè)其他階段的施工活動(dòng)，國(guó)家對(duì)結(jié)構(gòu)拆除施工企業(yè)并沒(méi)有納入建筑業(yè)的正規(guī)化管理，如沒(méi)有統(tǒng)一的施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有完善的結(jié)構(gòu)拆除工程技術(shù)規(guī)范和相應(yīng)的操作規(guī)程，沒(méi)有相應(yīng)的上崗前業(yè)務(wù)技術(shù)的培訓(xùn)要求等。因此，在結(jié)構(gòu)拆除施工活動(dòng)中存在大量的野蠻施工，拆除施工活動(dòng)技術(shù)含量低、防護(hù)措施投入少，傷亡事故時(shí)有發(fā)生，成為建筑業(yè)事故的多發(fā)區(qū)之一。

按拆除的程度不同，可分為全部拆除（或整體拆除）和部分拆除（或局部拆除、室內(nèi)拆除）。全部拆除，如酒店、賓館拆遷工程，就是整棟樓房拆除。部分拆除包括：拆強(qiáng)電弱電、拆機(jī)電設(shè)備、拆通風(fēng)系統(tǒng)、拆消防系統(tǒng)、拆吊頂、拆隔間、砸墻、拆地板、打地平、垃圾清運(yùn)等。