在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。特點：現(xiàn)實性、市場性、預(yù)測性、公正性、咨詢性。

資產(chǎn)評估的六要素

1、資產(chǎn)評估的主體，即進行資產(chǎn)評估的專門人員；

2、資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象；

3、資產(chǎn)評估的目的，即需要進行資產(chǎn)評估的原因；

4、資產(chǎn)評估的標準，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術(shù)等標準；

5、資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟；

6、資產(chǎn)評估的方法，即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。

在現(xiàn)實條件下重新購置或者建造一個全新狀態(tài)的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟性貶值之后的差額。

重要的是能找到被評估資產(chǎn)相同或者相似的參照物。完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，所以必須隊類似資產(chǎn)參照物進行調(diào)整，比如相關(guān)的指標，技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場法運用的關(guān)鍵。