在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。特點(diǎn)：現(xiàn)實(shí)性、市場(chǎng)性、預(yù)測(cè)性、公正性、咨詢(xún)性。

資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)是指國(guó)有資產(chǎn)占用單位發(fā)生國(guó)家規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定向同級(jí)或上級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)的行為。

必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的有哪幾種行為？

1、資產(chǎn)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓?zhuān)?

2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)；

3、與外國(guó)公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開(kāi)辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)或者中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)；

4、企業(yè)租賃；

5、資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保

要滿(mǎn)足以下四個(gè)條件：

1、購(gòu)買(mǎi)者對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)行交易的評(píng)估對(duì)象，不能改變?cè)瓉?lái)的用途。

2、評(píng)估對(duì)象必須是可以再生的，可復(fù)制的，否則不能采用成本法。

3、評(píng)估對(duì)象的實(shí)體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及功能效用必須與假設(shè)重置的全新資產(chǎn)具有可比性。

4、必須是隨著時(shí)間推移，具有陳舊貶值性的資產(chǎn)，否則就不能使用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。