拆房、搬遷、還建等過(guò)程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月正式頒布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《拆遷條例》）， 標(biāo)志著城市建設(shè)走上了依法拆遷的道路。

"城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。"楊在明表示。

房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷?！?

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

專業(yè)拆除公司需要明白的一些事項(xiàng)吧：

1. 拆除工程施工前，應(yīng)簽訂施工合同和生產(chǎn)管理協(xié)議。

2. 拆除工程施工前，應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案。

3. 對(duì)危險(xiǎn)性較大的拆除工程專項(xiàng)施工方案，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定組織專家論證。

4. 拆除工程施工應(yīng)按有關(guān)規(guī)定配備專職生產(chǎn)管理人員，對(duì)各項(xiàng)技術(shù)措施進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

5. 拆除工程施工作業(yè)前，應(yīng)對(duì)擬拆除物的實(shí)際狀況、周邊環(huán)境、防護(hù)措施、人員清場(chǎng)、施工機(jī)具及人員培訓(xùn)教育情況等進(jìn)行檢查;施工作業(yè)中，應(yīng)根據(jù)作業(yè)環(huán)境變化及時(shí)調(diào)整防護(hù)措施，隨時(shí)檢查作業(yè)機(jī)具狀況及物料堆放情況;施工作業(yè)后，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的狀況及環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行檢查。

6. 拆除工程施工應(yīng)先切斷電源、水源和氣源，再拆除設(shè)備管線設(shè)施及主體結(jié)構(gòu);主體結(jié)構(gòu)拆除宜先拆除非承重結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，再拆除承重結(jié)構(gòu)。

7. 拆除工程施工不得立體交叉作業(yè)。

8. 拆除工程施工中，應(yīng)對(duì)擬拆除物的穩(wěn)定狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè);當(dāng)發(fā)現(xiàn)事故隱患時(shí)，必須停止作業(yè)。

9. 對(duì)局部拆除影響結(jié)構(gòu)的，應(yīng)先加固后再拆除。

10. 拆除地下物，應(yīng)采取保證基坑邊坡及周邊建筑物、構(gòu)筑物的與穩(wěn)定的措施。

11. 拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體應(yīng)停止施工，并應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。