所謂履約保函，是指房地產(chǎn)買賣雙方通過江蘇中廣置業(yè)有限公司的中介服務(wù)簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，華夏銀行根據(jù)申請人（買方或賣方）的申請，在申請人以華夏銀行定期存單作為質(zhì)押的前提下出具保函形式，向申請人的債權(quán)人（即賣方）承諾，當申請人不履行其債務(wù)的時候，由銀行按照約定承擔保證責任的履約信用擔保業(yè)務(wù)。
建行履約保函的用途
建設(shè)銀行履約保函用途非常廣泛，適用于任何交易中需對當事人履行合同義務(wù)提供擔保的情況，常見于工程承包、貨物買賣;
對供貨方或承包方而言，減少由于繳納現(xiàn)金保證金引起的長時間資金占用，獲得資金收益，優(yōu)化資金配置，且能更好地維護自身權(quán)益;
對買方或業(yè)主而言，能合理制約供貨方、承包方行為，維護自身利益，也避免了收取、退回保證金程序的煩瑣，提高工作效率。
銀行履約保函申請條件是什么？
1、在申請銀行開戶；
2、具備履行擔保項下合約的能力；
3、項目符合國家規(guī)定；
4、提供符合要求的保證金或反擔保；
5、履約保函辦理程序。
履約保函的優(yōu)點
1、對承包方或供貨方：
(1)減少由于繳納現(xiàn)金保證金引起的長時間資金占壓，獲得資金收益;
(2)與繳納現(xiàn)金保證金相比，可以使有限的資金得到優(yōu)化配置;
(3)權(quán)益得到更好地維護。
2、對業(yè)主或買方：
(1)合理制約承包人、供貨方行為，良好維護自身利益;
(2)避免收取、退回保證金程序的繁瑣，提高工作效率。