火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計常見缺陷
1、在電氣施工圖中設(shè)計說明未準(zhǔn)確闡述聯(lián)動邏輯關(guān)系。
2、在總線制聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)計中，消防控制室未考慮手動直接控制主要滅火設(shè)備。例如CO2氣體滅火系統(tǒng)。
3、消火栓按鈕未考慮設(shè)計直接啟泵線路。
4、在消防聯(lián)動中，未考慮非消防電源的切斷及電梯迫降到底的返饋信號。
5、報警系統(tǒng)僅考慮保護(hù)接地，未設(shè)計工作接地。
6、消防控制室設(shè)置位置不妥。(有的設(shè)計在二樓)
7、未考慮消控室供火災(zāi)自動報警系統(tǒng)用的消防電源。
8、未采用有直接手動控制功能的報警產(chǎn)品
規(guī)范規(guī)定：消防聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)設(shè)有對重要消防聯(lián)動設(shè)備的直接手控制功能，能顯示泵啟動信號。當(dāng)消防聯(lián)動控制設(shè)備采用總線控制方式還應(yīng)至少設(shè)有六組直接輸出接點
9、在有些二總線報警系統(tǒng)中，未設(shè)計短路隔離器。
10、大部分工程在設(shè)計時沒有考慮設(shè)置備用擴音機。
11、在較多工程設(shè)計中一些設(shè)備間未設(shè)置對講電話。
12、消防聯(lián)動邏輯編制混亂
原因:
一、有些設(shè)計人員對消防聯(lián)動邏輯的理解不正確。
表現(xiàn)為：水流指示器與火災(zāi)探測器及壓力開關(guān)與門報警后才啟動噴淋泵;消火栓按鈕及火災(zāi)探測器與門報警后啟動消防泵;手動報警按鈕及火災(zāi)探測器與門報警后啟動卷簾門，如此等等，不一而足。而GB50166-92《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)安裝驗規(guī)范》條文說明中詳細(xì)闡明聯(lián)動邏輯關(guān)系。
（1）報警信號：一個探測器報警、水流指示器報警等。
（2）報警確認(rèn)信號：可靠的確認(rèn)是人工確認(rèn)，也可以用電視監(jiān)控。在系統(tǒng)設(shè)計上，一般用兩組探測器或兩種不同類別的火災(zāi)探測器同時報警后的"與"門信號作為"火災(zāi)的確認(rèn)"方法，條文中的"火災(zāi)報警后"，是指一個探測器或一個回路探測器報警。"火災(zāi)確認(rèn)后"，是指兩個探測器報警的"與"門信號發(fā)出后。
（3）卷簾門的控制
對于疏散通道上的防火卷簾，應(yīng)按下列程序控制下降：
（a）感煙探測器動作后，卷簾下降至距地(樓)面1.8m;
（b）感溫探測器動作后，卷簾下降到底;
用于防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測器動作后，卷簾應(yīng)下降到底。
商業(yè)大廈消防維保要求
一、標(biāo)的：**大廈消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。
二、服務(wù)地點：**市**路**大廈。
三、服務(wù)年限：投標(biāo)方維保服務(wù)期限為壹年。
四、維護(hù)要求：
（1）投標(biāo)單位應(yīng)具備國家認(rèn)證資質(zhì)，確保所有維保人員具有相應(yīng)的技術(shù)能力及操作證件。
（2）按照行業(yè)規(guī)范制定維保內(nèi)容及周期，保證大廈消防系統(tǒng)的完好率100％（即：整個消防系統(tǒng)設(shè)備在服務(wù)年內(nèi)正常運行，隨時具備啟動條件）
（3）消防控制系統(tǒng)發(fā)生故障時，乙方必須在24小時內(nèi)給予解決（特殊情況無法修復(fù)，乙方應(yīng)采取必要的措施保證系統(tǒng)那能夠隨時啟動，滿足大廈使用要求）。
（4）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)甲方要求，為甲方系統(tǒng)無償提供修理及更換設(shè)備零備件。
（5）在維保合同年內(nèi)根據(jù)委托方實際要求，修改編寫溫感、煙感編號。
（6）乙方應(yīng)有充作的備品備件儲備，保證大廈系統(tǒng)設(shè)備在故障時能夠及時維修。
（7）根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點，應(yīng)制定出切實可行的保養(yǎng)計劃，有專人負(fù)責(zé)實施。
（8）維保單位根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。
（9）月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，維保單位應(yīng)做出維護(hù)報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若委托方通知維保單位到現(xiàn)場，維保單位兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
（10） 對委托方消防系統(tǒng)日常管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。
（11）做好每次維保記錄，建立客戶檔案。
（12）維保單位應(yīng)幫助客戶建立消防系統(tǒng)操作流程和消防規(guī)章制度。
（13）維保單位根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點制定出切實可行的火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。
（14）維保單位每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，保證一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。
（15）維保單位每年負(fù)責(zé)請專業(yè)的消防檢測隊伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測，包括消防設(shè)施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，報請消防部門備案。
（16）維保單位完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。
（17） 維保單位應(yīng)派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。
（18）維保單位應(yīng)對在1周之內(nèi)重復(fù)維修2次以上(含2次)的設(shè)備進(jìn)行徹底檢修以及更換零備件，以保證大廈消防主機無故障報警。
消火栓、水泵結(jié)合器
（1）室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，應(yīng)當(dāng)便于消防車的?？亢筒僮?，消火栓距路邊不應(yīng)大于2m，距房屋外墻不宜小于5m；室外消火栓的間距不應(yīng)大于120m；保護(hù)半徑不應(yīng)大于150m。
（2）工藝裝置區(qū)內(nèi)的消火栓應(yīng)設(shè)置在工藝裝置的周圍，其間距不宜大于60m。
（3）水泵結(jié)合器應(yīng)沿道路設(shè)置，應(yīng)當(dāng)便于消防車的?？亢筒僮?。
（4）室外消火栓應(yīng)定期維護(hù)，冬季室外消火栓、水泵結(jié)合器應(yīng)有防凍措施；室外消火栓、消防水泵接合器等應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的固定標(biāo)識；嚴(yán)禁遮擋、填埋、圈占。
（5）室外消火栓可結(jié)合設(shè)置地點、保護(hù)區(qū)域配置消防水帶、水槍和扳手。
（6）室外消火栓宜有器材編號，并明確管理責(zé)任人；有每（半）月檢查合格的現(xiàn)場點檢記錄，并有點檢人簽字。
氣體滅火系統(tǒng)消防工程的竣工檢測內(nèi)容
1、檢查氣體滅火系統(tǒng)的貯瓶間的設(shè)備、組件、滅火劑輸送管道、噴咀及防護(hù)區(qū)的設(shè)置(配置密度)和安裝狀況;
2、對氣體滅火系統(tǒng)模似聯(lián)動試驗、查看先發(fā)聲、后發(fā)光的報警程序，查看切斷火場電源、自動啟動、延時啟動量、防火閥和排風(fēng)機(閉鎖)、噴射過程、氣體釋放指示燈、電動風(fēng)口(常開與火警聯(lián)動)等的動作是否正常。