資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。

預(yù)測性：預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。資產(chǎn)評估是在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。

資產(chǎn)評估的功能

（一）評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價值的內(nèi)在功效和能力.

（二）管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會主義市場經(jīng)濟初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

（三）公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能.

價值類型和評估目的

（一）資產(chǎn)評估的價值類型

資產(chǎn)評估中的價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的 價值屬性及其表現(xiàn)形式.

（二）資產(chǎn)評估目的

資產(chǎn)評估的目的有資產(chǎn)評估一般目的和特定目的之分.資產(chǎn)評估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長效機制；二是推動了資產(chǎn)評估準則的貫徹落實；三是促進了資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法；五是培養(yǎng)了一批相對穩(wěn)定的兼職檢查人員。