長期租賃一般有一較長的期限，而短期租賃則以所需要的使用期限租用集裝箱。長期租賃可分為金融租賃、按實際使用期租賃兩種方式。前者系指租箱人在使用期屆滿后買下所租用的箱子，后者系指租箱人在使用期屆滿后將箱子退還給出租公司。

集裝箱房屋的保養(yǎng)：

集裝箱采用輕鋼結(jié)構(gòu)體系，墻體采用EPS復合墻板等，當然它的墻體可以多種多樣，但一般都是輕鋼結(jié)構(gòu)體系，防腐防銹完畢。好每隔幾年刷一次漆，以防銹蝕。這不僅可以使它更漂亮，還可以保護房屋。墻面也有防水措施。老化好定期檢查房子的防水設(shè)施和電路問題，這樣既保證了，又保護了房子的防潮功能。

活動板房與整棟建筑鋼結(jié)構(gòu)連接，用戶布置電氣照明設(shè)備。電線不能直接綁在鋼結(jié)構(gòu)上，應(yīng)安裝線管或線槽隔離裝置，以免觸電。

活動板房全部安裝完畢后，用戶不得擅自改變結(jié)構(gòu)，不得安裝任何螺栓構(gòu)件，不得加裝、增設(shè)隔墻。如需變更，應(yīng)與相應(yīng)的廠方協(xié)商變更。

每次來家里都要切斷所有電源，以免發(fā)生意外。不要使用大功率電器、違章電器，不要把活動板房當廚房使用。

由于生活集裝箱的基本結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)，因此除銹非常重要。需要定期對鋼材進行除銹和噴漆。輕鋼結(jié)構(gòu)件應(yīng)保養(yǎng)1-2年。曾經(jīng)，這樣可以保持外觀，讓活動板房多姿多彩。

集裝箱租賃合同的條款一般有四個方面。集裝箱交付條款主要是一種限制集裝箱租賃公司的條款，是指集裝箱租賃公司應(yīng)當按照合同約定的時間和地址將符合合同條件的集裝箱交付給承租人。箱子交付期是指箱子租賃公司將箱子交付給承租人的時間。為了給雙方提供一些便利，交貨期一般規(guī)定一個期限，一般為7-30天。

如何防止住人集裝箱生銹？

1. 密封外場墻

眾所周知，鋼材長期暴露在潮濕的室外環(huán)境中容易生銹，輕鋼結(jié)構(gòu)的住宅集裝箱在使用過程中也容易出現(xiàn)這個問題。因此，如果想從源頭上防止其被有害物質(zhì)生銹，相關(guān)投資者可以咨詢外墻密封，防止室外潮濕空氣進入室內(nèi)。

2.依靠防水產(chǎn)品

有很多社會意識形態(tài)去外地更喜歡搬進生活容器，而人流的頻繁實際上會導致生活容器內(nèi)部積水。這時候用戶就需要依靠一些防水產(chǎn)品，比如在生活容器內(nèi)部粘貼一些防水保溫材料，隔絕潮濕氣體的侵入。

3.定期對墻面進行保養(yǎng)

生銹可以說是影響生活容器使用壽命的首要條件。即使用戶按照以上兩個動作，也不能防止生活容器生銹。如發(fā)現(xiàn)集裝箱箱壁或主體結(jié)構(gòu)生銹，用戶應(yīng)立即對其進行防銹處理和油漆保養(yǎng)。