銀行貸款條件：

1、用于個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明;

4、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

5、能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

7、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

貸款注意事項有哪些？

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯(lián)系方式要準確，變更時要及時通知銀行;

2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實;

3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式;

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%;

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務;

6、要按時還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄;

7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記;

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

民間借貸常見類型有如下：

1.自然人之間的借貸。

自然人之間的借貸即民間個人借貸，是自然人之間遵循自愿互助、誠實信用原則通過自愿協(xié)商，由貸款人向借款人提供資金，借款人在約定或者法定的期限內(nèi)歸還借款的法律行為。

2.自然人(企業(yè))與企業(yè)之間的借貸。

公民與非金融企業(yè)(以下簡稱企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。與自然人之間的借款一樣，自然人與企業(yè)之間的借貸是出借人與借款人在遵守國家法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定的前提下雙方意思表示真實即可認定有效。

3.企業(yè)與企業(yè)之間的借貸。

空放的意思就是借款人不需要向貸款機構(gòu)提供任何抵押、擔保，就可以獲得貸款。一般來說，空放貸款大多是通過民間借貸機構(gòu)辦理，利息相對來說會比較高。

因此申請人在辦理空放貸款的時候一定要注意，如果借貸機構(gòu)給出的年利率超過了36%，超過部分將被視為無效利率，借款人可以不支付。

貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。