1.按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）、有關(guān)技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求,制定電梯維保計劃與方案。

2.按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）和維保方案實施電梯維保并按時刷卡，維保期間落實現(xiàn)場防護措施,保證施工。

3.制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進行一次應(yīng)急演練。

4.設(shè)立 24 小時電梯維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除;接到電梯困人故障報告后，電梯維保人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達時間不超過 30 分鐘，其他地區(qū)一般不超過 1 小時。

5.對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄。

6.建立每臺電梯的電梯維保記錄，及時歸入電梯技術(shù)檔案，并且至少保存 4年。

7.協(xié)助電梯使用單位制定電梯管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案。

8.對承擔(dān)電梯維保的作業(yè)人員進行教育與培訓(xùn)，按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查。

9.每年度至少進行一次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗機構(gòu)進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目及其內(nèi)容根據(jù)使用狀況確定，但是不少于本規(guī)則年度電梯維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋電梯維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告。

10.安排電梯維保人員配合特種設(shè)備檢驗機構(gòu)進行電梯的定期檢驗。

11.在電梯維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備監(jiān)督管理部門報告。

電梯設(shè)計上采用了多種措施來消除墜落、沖頂?shù)任ｋU：一類是監(jiān)控設(shè)備各部件的狀態(tài)，一旦部件不按照設(shè)計要求工作，電梯就會停止運行。比如防止鋼絲繩斷裂后電梯墜落的裝置；各類監(jiān)控電氣機械部件工作是否正常的開關(guān)；防止人員墜落的層門門鎖、轎廂門門鎖等；一類是監(jiān)控使用人員的行為，如防止電梯超載運行的裝置；防止轎廂門夾人的光幕保護裝置等。任何一個保護裝置不正常工作，電梯就會停止運行，雖然會給大家正常使用電梯帶來不便，但是防止了電梯帶病運行所造成的危險。所以，并不是電梯經(jīng)常發(fā)生故障就很危險，電梯經(jīng)常發(fā)生故障，只是代表電梯的保護功能起作用了，導(dǎo)致電梯不能運行而已，看到這里，親愛的小伙伴們，你以后就放心的乘坐電梯吧，電梯發(fā)生故障困人的時候，不要驚慌自救。耐心等待電梯專業(yè)技術(shù)人員的救援就可以了。

為保證電梯能地運行，在電梯上裝有許多部件。只有每個部件都在正常的情況下，電梯才能運行，否則電梯立即停止運行。所謂回路，就是在電梯各部件都裝有一個開關(guān)，把所有的幵關(guān)串聯(lián)，控制一只繼電器。只有所有幵關(guān)都在接通的情況下，繼電器吸合，電梯才能得電運行。