不同類型的電梯保養(yǎng)與維護(hù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)不同。詳細(xì)分為以下幾類：

一、曳引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯

半月維護(hù)保養(yǎng)要求：機(jī)房、輪滑間干凈清潔，照明功能無異常；手動緊急操作裝飾運(yùn)行穩(wěn)定，無故障；層門、緊急電動、轎門開關(guān)工作正常；編碼器工作正常。

季度維護(hù)保養(yǎng)要求：減速機(jī)潤滑油油量適中，無缺乏與溢出狀態(tài)；曳引輪槽符合制造單位要求；消防開關(guān)與驗證轎門的關(guān)閉裝置工作無異常。

半年維護(hù)保養(yǎng)要求：控制器儀表正常顯示；各個層門間隙符合要求標(biāo)準(zhǔn)；上下極限開關(guān)無異常；對重緩沖距離在核定的標(biāo)準(zhǔn)值范圍內(nèi)。

年度維護(hù)保養(yǎng)要求：減速機(jī)潤滑油符合制造單位要求的標(biāo)準(zhǔn)范圍；制動器控制力工作正常，符合制造單位要求；轎頂螺栓安裝緊固無松動；隨行電纜無故障、損害。

電梯怎么維護(hù)保養(yǎng)？

(1)擺放提示牌，將清潔工具擺放到位。

(2)將不銹鋼保養(yǎng)劑(不銹鋼光亮劑)均勻噴在抹布上，折疊均合后放在一邊備用。

(3)按比例兌好全能水，清除電梯表面灰塵、污漬，然后再用清洗干凈的干毛巾擦干水跡，以防腐蝕。不銹鋼保養(yǎng)劑(不銹鋼光亮劑)、全能水不能滴在地面上。

(4)用噴過不銹鋼保養(yǎng)劑的抹布順著電梯紋路方向擦拭，對電梯門、電梯轎廂進(jìn)行清潔保養(yǎng)

5)擦拭完畢后，用另一塊干凈的抹布對其表面進(jìn)行拋光保養(yǎng)。

(6)用拖把的正確使用方法將電梯轎廂拖洗干凈，注意電梯轎廂四周的死角。

(7)清理電梯門軌槽中的雜物灰塵。

(8)用棉簽蘸取濃度為75%酒精對電梯按鍵進(jìn)行。

(9)工具清收整齊，擺放于指定位置

(10)動作熟練、規(guī)范。

1. 電梯門無法正常開關(guān)。

①控制電路熔斷器1RD、2RD或門機(jī)電路熔斷器11RD過松或可能已經(jīng)熔斷了，需要去擰緊或者更換一個新的;

②門機(jī)傳動皮帶打滑，需要更換皮帶;

③門機(jī)電動機(jī)DM損壞，用萬用表M3、M4之間直流電壓為110V，而門機(jī)不轉(zhuǎn)，說明電動機(jī)損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換;

④門機(jī)電阻RMD斷絲不通，更換電阻RMD;

⑤門機(jī)電路個別連接端點(diǎn)(M1或M2或M3或M4)松動脫落，擰緊使線路暢通;

⑥在基站用鑰匙無法正常的開關(guān)門，如果將22、24點(diǎn)短接，電梯關(guān)門或?qū)?2、32短接，電梯開門，說明廳外鑰匙開關(guān)接觸不良或已經(jīng)熔斷

5. 電梯剎車失靈：

電梯剎車失靈是非常危險的一種故障。當(dāng)電梯運(yùn)行速度過快或故障發(fā)生時，剎車失靈會導(dǎo)致電梯失控，造成嚴(yán)重后果。這種故障通常是由制動電磁鐵、制動輪、鋼絲繩等部件失效引起的。需要更換或維修損壞的部件。