1. 電梯門無(wú)法正常開關(guān)：

①控制電路熔斷器1RD、2RD或門機(jī)電路熔斷器11RD過(guò)松或可能已經(jīng)熔斷了，需要去擰緊或者更換一個(gè)新的;

②門機(jī)傳動(dòng)皮帶打滑，需要更換皮帶;

③門機(jī)電動(dòng)機(jī)DM損壞，用萬(wàn)用表M3、M4之間直流電壓為110V，而門機(jī)不轉(zhuǎn)，說(shuō)明電動(dòng)機(jī)損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換;

④門機(jī)電阻RMD斷絲不通，更換電阻RMD;

⑤門機(jī)電路個(gè)別連接端點(diǎn)(M1或M2或M3或M4)松動(dòng)脫落，擰緊使線路暢通;

⑥在基站用鑰匙無(wú)法正常的開關(guān)門，如果將22、24點(diǎn)短接，電梯關(guān)門或?qū)?2、32短接，電梯開門，說(shuō)明廳外鑰匙開關(guān)接觸不良或已經(jīng)熔斷

電梯維保單位需要履行哪些職責(zé)？保養(yǎng)單位主要應(yīng)該履行下列責(zé)任：

1、按照電梯技術(shù)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用保護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明的要求，制定辦理制度、保護(hù)保養(yǎng)方案，展開保護(hù)保養(yǎng)作業(yè);

2、在電梯明顯位置，標(biāo)明本單位的稱號(hào)、應(yīng)急救援電話號(hào)碼和投訴電話號(hào)碼;

3、對(duì)住宅小區(qū)電梯在電梯轎廂內(nèi)或者出入口公布Z近一次保護(hù)保養(yǎng)信息，信息至少應(yīng)當(dāng)包括保護(hù)保養(yǎng)人員、保護(hù)保養(yǎng)時(shí)刻和內(nèi)容等;

4、保護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資格，并執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)措施，保證施工;

5、替換的電梯零部件應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，其中保護(hù)裝置還應(yīng)當(dāng)具有型式試驗(yàn)證明;

6、保證應(yīng)急救援電話24小時(shí)有用應(yīng)對(duì)，接到乘客被困報(bào)警后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)完結(jié)救援解困;

7、發(fā)現(xiàn)毛病或者接到毛病通知后，及時(shí)掃除毛病，對(duì)毛病暫時(shí)難以掃除的，應(yīng)當(dāng)將解決方案書面通知運(yùn)用辦理單位，并告知運(yùn)用辦理單位毛病掃除前，不得運(yùn)用;

8、至少每6個(gè)月對(duì)電梯進(jìn)行1次自行檢查，并向運(yùn)用辦理單位出具自檢報(bào)告;

9、樹立保護(hù)保養(yǎng)和毛病處置記載，并至少保存5年。

機(jī)械零件的保養(yǎng)技巧：

1、電梯曳引機(jī)需要油潤(rùn)滑。曳引機(jī)外殼上有兩個(gè)秤。打開油嘴，檢查油應(yīng)該在兩個(gè)刻度的中間。如果油量低于以下刻度，則說(shuō)明曳引機(jī)應(yīng)加油。否則，電梯將運(yùn)行很長(zhǎng)時(shí)間。潤(rùn)滑不好，導(dǎo)致電梯曳引機(jī)和電機(jī)燒毀。電梯長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后，應(yīng)及時(shí)更換機(jī)油，使曳引機(jī)始終保持新鮮，潤(rùn)滑良好。

2、電梯轎廂導(dǎo)靴的清潔和潤(rùn)滑。眾所周知，導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運(yùn)行，導(dǎo)靴上還有一個(gè)油杯。為使電梯運(yùn)行無(wú)摩擦，需要定期給油杯加油，清洗導(dǎo)靴，清洗轎廂。

3、電梯廳門、轎門的保養(yǎng)。電梯故障一般發(fā)生在電梯廳門和轎門上，所以要注意廳門和轎門的保養(yǎng)。首先，在門上坎加油處加油，保持良好的潤(rùn)滑，電梯在運(yùn)行過(guò)程中和開門時(shí)不會(huì)發(fā)出難聽的聲音。注意檢查電梯的觸摸屏或光幕式觸摸屏開關(guān)線，因?yàn)殡娞蓍_門和關(guān)門的頻率高，會(huì)損壞開關(guān)線，需要維護(hù)人員在每個(gè)工作中檢查.如果改了要提前改，不要讓用戶門問(wèn)題讓人對(duì)電梯產(chǎn)品的質(zhì)量產(chǎn)生懷疑。

電梯因停電、裝置動(dòng)作、故障等原因發(fā)生乘客被困在轎廂內(nèi)時(shí)，乘客應(yīng)保持同時(shí)安慰被困在一起的人，按帶有警鈴標(biāo)志的黃色按鈕或?qū)χv機(jī)按鈕求救，或撥打管理處電話和電梯維保單位電話等方式與外界取得聯(lián)系，（若以上三種方式都無(wú)法取得聯(lián)系時(shí)，可輕輕拍打轎廂門并大聲呼救），由物業(yè)管理部門的電梯管理員或值班人員通知電梯維保單位的專業(yè)電梯維保技術(shù)人員進(jìn)行解救。