電梯保養(yǎng)，是指對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)與保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。

1.按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）、有關(guān)技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求,制定電梯維保計(jì)劃與方案。

2.按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）和維保方案實(shí)施電梯維保并按時(shí)刷卡，維保期間落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)措施,保證施工。

3.制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)本單位維保的不同類(lèi)別(類(lèi)型)電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練。

4.設(shè)立 24 小時(shí)電梯維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除;接到電梯困人故障報(bào)告后，電梯維保人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不超過(guò) 30 分鐘，其他地區(qū)一般不超過(guò) 1 小時(shí)。

5.對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄。

6.建立每臺(tái)電梯的電梯維保記錄，及時(shí)歸入電梯技術(shù)檔案，并且至少保存 4年。

3. 按關(guān)門(mén)按鈕，門(mén)未關(guān)。

①關(guān)門(mén)按鈕AGM接點(diǎn)接觸不良或損壞，短接兩點(diǎn)23、24檢查測(cè)定，然后修復(fù)或更換;

②三級(jí)關(guān)門(mén)限位開(kāi)關(guān)3GM損壞，使關(guān)門(mén)繼電器JGM不能得電，電梯無(wú)法關(guān)門(mén)，短接28、01兩點(diǎn)檢查測(cè)定，能關(guān)門(mén)，說(shuō)明3GM損壞，應(yīng)換3GM;

③啟動(dòng)開(kāi)門(mén)繼電器1JQ損壞，但常開(kāi)觸點(diǎn)1JQ仍斷開(kāi)，JGM無(wú)法得電，因而不能關(guān)門(mén)，應(yīng)換繼電器1JQ。

機(jī)械零件的保養(yǎng)技巧：

1、電梯曳引機(jī)需要油潤(rùn)滑。曳引機(jī)外殼上有兩個(gè)秤。打開(kāi)油嘴，檢查油應(yīng)該在兩個(gè)刻度的中間。如果油量低于以下刻度，則說(shuō)明曳引機(jī)應(yīng)加油。否則，電梯將運(yùn)行很長(zhǎng)時(shí)間。潤(rùn)滑不好，導(dǎo)致電梯曳引機(jī)和電機(jī)燒毀。電梯長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后，應(yīng)及時(shí)更換機(jī)油，使曳引機(jī)始終保持新鮮，潤(rùn)滑良好。

2、電梯轎廂導(dǎo)靴的清潔和潤(rùn)滑。眾所周知，導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運(yùn)行，導(dǎo)靴上還有一個(gè)油杯。為使電梯運(yùn)行無(wú)摩擦，需要定期給油杯加油，清洗導(dǎo)靴，清洗轎廂。

3、電梯廳門(mén)、轎門(mén)的保養(yǎng)。電梯故障一般發(fā)生在電梯廳門(mén)和轎門(mén)上，所以要注意廳門(mén)和轎門(mén)的保養(yǎng)。首先，在門(mén)上坎加油處加油，保持良好的潤(rùn)滑，電梯在運(yùn)行過(guò)程中和開(kāi)門(mén)時(shí)不會(huì)發(fā)出難聽(tīng)的聲音。注意檢查電梯的觸摸屏或光幕式觸摸屏開(kāi)關(guān)線，因?yàn)殡娞蓍_(kāi)門(mén)和關(guān)門(mén)的頻率高，會(huì)損壞開(kāi)關(guān)線，需要維護(hù)人員在每個(gè)工作中檢查.如果改了要提前改，不要讓用戶(hù)門(mén)問(wèn)題讓人對(duì)電梯產(chǎn)品的質(zhì)量產(chǎn)生懷疑。