采用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)：

（1）明確機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購(gòu)置或者購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的成本、利潤(rùn)和相關(guān)稅費(fèi)等，確定重置成本的構(gòu)成要素。合理的成本通常包括設(shè)備購(gòu)置價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、前期及其他費(fèi)用和資金成本等。對(duì)于建設(shè)周期比較長(zhǎng)、投資規(guī)模比較大的大型生產(chǎn)裝置，可根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的承包方式（EPC總承包或E+P+C承包方式），行業(yè)景氣程度，建設(shè)周期等因素，確定是否計(jì)取以及如何計(jì)取建設(shè)單位在建設(shè)期所創(chuàng)造的合理投資利潤(rùn)。

（2）了解機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，以及可能引起機(jī)器設(shè)備貶值的各種因素，采用科學(xué)的方法，估算各種貶值。

采用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)備預(yù)期用途選擇適當(dāng)?shù)陌咐?，?duì)持續(xù)使用的設(shè)備，選擇的案例一般為買(mǎi)入價(jià)格；對(duì)擬對(duì)外處置的設(shè)備，選擇的案例一般為賣出價(jià)格。

（1）明確活躍的市場(chǎng)是采用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的前提條件，應(yīng)當(dāng)考慮市場(chǎng)是否能夠提供足夠數(shù)量的可比資產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)、以及數(shù)據(jù)的可靠性；

（2）明確參照物與評(píng)估對(duì)象具有相似性和可比性是采用市場(chǎng)法的基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)對(duì)參照物與評(píng)估對(duì)象的差異進(jìn)行調(diào)整；

（3）了解不同交易市場(chǎng)的價(jià)格水平可能存在差異，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的具體情況，確定可以作為評(píng)估依據(jù)的合適的交易市場(chǎng)，或者對(duì)市場(chǎng)差異作出調(diào)整；

（4）考慮拆除、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等因素對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。對(duì)于持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備，需在購(gòu)買(mǎi)價(jià)的基礎(chǔ)上考慮加上必要的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、前期及其他費(fèi)用等。對(duì)于擬對(duì)外處置的機(jī)器設(shè)備，需結(jié)合處置方式考慮扣除必要的處置費(fèi)用等。

采用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)：

（1）明確收益法一般適用于具有獨(dú)立獲利能力或者獲利能力可以量化的機(jī)器設(shè)備；

（2）合理確定收益期限、合理量化機(jī)器設(shè)備的未來(lái)收益；

（3）合理確定折現(xiàn)率。

北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）是一家聚集著豐富經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)技術(shù)的專家組成的評(píng)估專業(yè)機(jī)構(gòu)，擅長(zhǎng)各類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，公司匯聚了大批行業(yè)精英，法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級(jí)人才，公司具備的評(píng)估方法和調(diào)查手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。經(jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)周到、價(jià)格合理，歡迎來(lái)電垂詢。