履約保函：是指應(yīng)勞務(wù)方和承包人（申請人）的請求，向工程的業(yè)主方（受益人）所作出的一種履約保證承諾。倘若履約責(zé)任人日后未能按合約的規(guī)定按期、按質(zhì)、按量地完成所承建的工程，以及未能履行合約項下的其他業(yè)務(wù)，銀行將向業(yè)主方支付一筆不超過擔(dān)保金額的款項。該款項通常相當(dāng)于合約總金額5%-10%。

維修保函：是指應(yīng)承包方（申請人）的請求，向工程業(yè)主（受益人）保證，在工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，承包方（申請人）又不能維修時，由銀行按擔(dān)保函規(guī)定金額賠付工程業(yè)主。該款項通常為合同價款的5%-10%。

區(qū)分商業(yè)保函和銀行保函就看該保函是誰出具的，即有相關(guān)機構(gòu)的公章及相關(guān)代表人簽字。

工程擔(dān)保的主體分為:受益人，保證人及被保證人。受益人就是保函開給誰，誰就是受益人，保證人一般是開具保函方，被保證人就是誰申請出具保函，誰就是被保證人。

在中國，保函一般都是銀行或者相關(guān)金融機構(gòu)如擔(dān)保公司等出具保函。由擔(dān)保公司出據(jù)的保函，稱為商業(yè)保函；銀行出具的保函，稱為銀行保函。

由于保函一般都是無條件不可撤銷的保函，因此，一旦受益人認(rèn)為被保證人履約有瑕疵，受益人只需要向擔(dān)保機構(gòu)寫封信就可以要求保證人支付相關(guān)擔(dān)保資金，而保證人不能提出任何附加條件，之后，保證人可以向被保證人索賠該資金，因此一旦出具保函而被受益人索賠，而被保證人又無力支付相關(guān)資金，保證人將有很大的風(fēng)險。而且，有時會碰到一些惡意套取保函資金的公司。因此擔(dān)保方對保函條款的風(fēng)險審查和被保證人的信譽調(diào)查等都要非常重視。