質(zhì)量保修保函Quality guarantee

質(zhì)量保修擔(dān)保是保證人為開發(fā)商（申請(qǐng)人）在保修期內(nèi)按《購買合同》、《質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)，而向購主（權(quán)益人）提供的擔(dān)保。若非購主或不可抗力的原因，開發(fā)商沒有按照上述文件的約定履行保修義務(wù)的，購主有權(quán)要求保證人代為履行合同義務(wù)或賠償損失。

雙方在簽訂合同時(shí)，為防止乙方在合同執(zhí)行過程中不能夠有效的執(zhí)行而采取的履約保證金，需要乙方向甲方進(jìn)行繳納，如果執(zhí)行過程中出現(xiàn)乙方違約的現(xiàn)象則甲方有權(quán)扣除或者不予返還保證金。

那么履約保證金在什么時(shí)候可以退還呢？有以下幾種情況：

第1種合同正常履行完畢，履約保證金一般在項(xiàng)目驗(yàn)收后，13 10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行返還，但各個(gè)項(xiàng)目要求不一樣，一般不會(huì)超過一個(gè)月

第2種存在試運(yùn)行的項(xiàng)目試運(yùn)行項(xiàng)目，一般在試運(yùn)行結(jié)束以后，30日內(nèi)進(jìn)行返還

第3種，采用履約保函形式繳納履約保證金的。由于履約保函，繳納時(shí)不需要現(xiàn)金，因此一般不需要返還，只銀行對(duì)其提供的保函原件也不要求返回。同時(shí)因保證金的索賠，需要向銀行嗯溝通才能索賠，所以履約保證金的索并不高。也正是因?yàn)檫@樣履約保函才成為的履約保證金繳納形式。

投標(biāo)保函，一般是指銀行投標(biāo)保函，指在投標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人向招標(biāo)人提交的，一般是和投標(biāo)文件一起提交，由銀行信用擔(dān)保，保證投標(biāo)人不提前撤回投標(biāo)、中標(biāo)后及時(shí)簽定合同及繳納履約保證金、不擅自修改條款、及不得提高中標(biāo)價(jià)格等等的銀行承諾函。

一般在銀行投標(biāo)保函中會(huì)包含以下內(nèi)容：招標(biāo)企業(yè)名稱、招標(biāo)項(xiàng)目全稱、被保證人全稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保內(nèi)容、違約賠償方式等。招標(biāo)人以獲取投標(biāo)保函的原件為終確認(rèn)。如投標(biāo)人違反約定，則由銀行直接向招標(biāo)人賠付。

履約保函廣泛應(yīng)用于商品貿(mào)易和建筑工程行業(yè)，它是指擔(dān)保銀行為賣方或承包商向買方或業(yè)主出具的賠款承諾。在賣方或承包商未按基礎(chǔ)交易合同約定履行交貨或竣工義務(wù)的情形下，擔(dān)保銀行應(yīng)按保函約定向買方或業(yè)主賠付相應(yīng)款項(xiàng)。