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制冷劑泄漏。在一般情況下，如果是一臺(tái)安裝合格的中央空調(diào)，通常五六年之內(nèi)是不會(huì)發(fā)生中央空調(diào)制冷效果變差的現(xiàn)象，如果用戶家中安裝的是氟系統(tǒng)的中央空調(diào)，很有可能是因?yàn)榭照{(diào)缺氟了。如果中央空調(diào)內(nèi)的氟不足，中央空調(diào)的制冷效率就會(huì)變低，造成中央空調(diào)制冷效果差。用戶可以通過觀察室外機(jī)的細(xì)銅管有沒有油跡、結(jié)霜結(jié)冰的現(xiàn)象，如果有，就是該加氟了。

中央空調(diào)維修保養(yǎng)的正確維護(hù)和保養(yǎng)，可預(yù)防或減少下列不良情況：

(1) 空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。

(2) 運(yùn)行費(fèi)用高：電費(fèi)或燃料費(fèi)及日常保養(yǎng)費(fèi)增加。

(3) 事故和故障多：機(jī)組故障報(bào)警。

(4) 設(shè)備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。

(5) 系統(tǒng)運(yùn)行不正常：主機(jī)長(zhǎng)期低負(fù)荷或超負(fù)荷運(yùn)行。

中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)由于長(zhǎng)期運(yùn)行、清潔不當(dāng)?shù)仍?，已?jīng)成為公共場(chǎng)所室內(nèi)空氣污染的主要污染源。它造成空氣質(zhì)量下降，尤其是受到病原微生物污染時(shí)，可能引發(fā)呼吸道傳染病傳播。

研究顧客在商場(chǎng)購(gòu)物時(shí)對(duì)環(huán)境的要求，向運(yùn)行管理技術(shù)人員提供每月的能量損耗和費(fèi)用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個(gè)月的節(jié)能運(yùn)行指標(biāo)，將每年同一個(gè)月的室外氣溫及當(dāng)月耗能制成表格，可供運(yùn)行管理技術(shù)人員參考；對(duì)制冷機(jī)及系統(tǒng)，按操作維修規(guī)程每年檢修一次；定期清洗末端設(shè)備過濾器；重視水質(zhì)處理；對(duì)維修管理運(yùn)行部門的負(fù)責(zé)人和工作人員，要進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)，以便使他們了解和熟悉采暖通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的管理控制和維修技術(shù)。