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制冷劑泄漏。在一般情況下，如果是一臺安裝合格的中央空調(diào)，通常五六年之內(nèi)是不會發(fā)生中央空調(diào)制冷效果變差的現(xiàn)象，如果用戶家中安裝的是氟系統(tǒng)的中央空調(diào)，很有可能是因為空調(diào)缺氟了。如果中央空調(diào)內(nèi)的氟不足，中央空調(diào)的制冷效率就會變低，造成中央空調(diào)制冷效果差。用戶可以通過觀察室外機的細銅管有沒有油跡、結霜結冰的現(xiàn)象，如果有，就是該加氟了。

補充制冷劑。如果是制冷劑用完的原因導致中央空調(diào)制冷效果差，用戶可以找專業(yè)的售后或者維修人員為家中的中央空調(diào)補充制冷劑量，還應該注意排查是否是因為制冷劑管路泄漏，導致了制冷劑的泄漏，為了防止以后再出現(xiàn)類似情況，應該用專業(yè)設備檢查制冷劑管道，修復后再補充制冷量。

目前商用空調(diào)已普遍采用直流變頻技術和R410A環(huán)保冷媒，相關產(chǎn)品達到國家一級能效標準。經(jīng)測算，同等房型，同等能效的情況下，商用中央空調(diào)只比普通空調(diào)價格高出不到30%，但省電達到45.6%，壽命延長1.5-2倍。商用中央空調(diào)的使用效果和壽命直接體現(xiàn)了商用中央空調(diào)的優(yōu)勢，所以商用中央空調(diào)維保尤為重要。

商用中央空調(diào)系統(tǒng)選用冷源設備會根據(jù)電力供應、投資、建筑規(guī)模等因素加以考慮，根據(jù)調(diào)研用戶若從這幾方面加以重點中央空調(diào)維護保養(yǎng)的話，則會延長空調(diào)設備使用壽命，減緩制冷效率下降的速度。