園林沙盤模型制作的基本操作是關系到沙盤模型制作完成后的展示效果的問題，園林沙盤模型上的地形環(huán)境、建筑環(huán)境、建筑等都有著不一樣的制作方法。有的通過改變不同材料的本來形態(tài)組合而成，有的則是一步成型到位。復雜的地形植被環(huán)境將影響到沙盤模型的制作進度，制作時，不光需要熟練的基本制作方法為保障，還需要掌握基本的制作方法的基礎上，進行合理的加工，這樣將更準確的表現(xiàn)園林沙盤模型的還原精度及表現(xiàn)力。

聰明的開發(fā)商在沒有售房之前，先將自己的樓盤制作成模型，推向社會，通過各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會、房屋交易會、建筑設計評比會、新聞發(fā)布會等讓更多的人先了解企業(yè)、認識樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎。在當今社會經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代，建筑模型的實用性、商業(yè)性及其藝術性所起到的重大作用更是不言而喻。

沙盤模型的制作采用PVC塑膠片以及從進口的“模型膠片”表現(xiàn)窗玻璃及建筑的細部、外墻裝飾線條等。

建筑物外墻經(jīng)拋光、亞光及各種不同工藝噴塑處理，再經(jīng)車、銑床勾縫切割，細致而寫實的展現(xiàn)陽臺、窗門、柱梁、墻體色彩等。

建筑內(nèi)部由微燈主合成從建筑窗戶散發(fā)燈出燈火輝煌的效果及樓層錯層式的燈光效果。

房地產(chǎn)模型制作具體步驟：

??1、確認尺寸及制作底盤。

??這點主要是在樓盤數(shù)據(jù)基礎上確定的，根據(jù)客戶的要求來確定模型的比例和尺寸，然后再根據(jù)確定導數(shù)據(jù)來計算面積并制作底盤。

??2、制作模型。

??根據(jù)設計圖紙選擇合適的油漆，噴在模型制作材料上，之后進行雕刻，通常來說，一個模型的制作是由很多部分組成的，可以先分解制作，然后使用合適的粘接劑來進行拼接即可。

??3、制作綠化。

??進行合理的布局分化，設置綠化區(qū)，然后進行草地、花壇、樹木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，要注意選擇合適的材料進行制作。

??4、整體組合。

??將制作好的主體部分布置在相應的位置上，房地產(chǎn)主建筑模型中設置好線路，將燈光安裝好，其余的園景裝飾也按照規(guī)劃圖粘接布置。

??5、制作標識。

??這也是僅剩的一步，對于房地產(chǎn)模型而言，標上一些棟數(shù)、路牌、文字等小標牌展示效果很好，可以根據(jù)整個模型的色調(diào)選擇相應的樣式做標識牌。