幕墻的經常性維護與保養(yǎng)

應根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應至少清洗兩次；清洗幕墻外墻面的機械設備(如清洗機或吊籃等)和工具，應可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。清洗幕墻應選用對玻璃及構件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，較后用清水洗刷干凈。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應進行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應及時用清水沖洗干凈。

幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測，應特別強調的因素有鋁型材顏色有無變化、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理)、硅膠粘結性能有無變化。目視檢查可以按需要進行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術的合格工程師的公司派人進行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應隨時修復或更換零件。

幕墻維修工程施工組織設計方案：

（一）總體概述《4號、5號樓幕墻維修工程施工組織設計》是根據(jù)業(yè)主方提供的本工程施工圖紙，參考現(xiàn)行國內規(guī)范標準，結合我公司多年來的工程施工經驗，針對本項目的施工重點和難點，堅持保質量、保工期的原則，經我們多次研究討論和比較，較終提出了我們將如何組織施工本工程項目的總體設計，宗旨是為業(yè)主更好地服務。本《4號、5號樓幕墻維修工程施工組織設計》是規(guī)范和指導該項工程從施工準備到竣工驗收過程的綜合性技術文件，為使該項工程的施工全過程能按科學規(guī)律規(guī)范性地組織施工，有計劃地開展各部分項工程的施工，及時做好各項施工準備工作，保證各種資源和勞動力的及時供應，協(xié)調與各工種之間的時間安排，保證施工的順利進行，按期保質完成施工任務，特制訂本施工組織設計。節(jié)工程總體概述一、工程名稱:4號、5號樓幕墻維修工程二、建設地點:北京市海淀區(qū)xx路xx號院三、質量目標:達到國家現(xiàn)行《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準及設計要求，并確保一次性通過相關管理部門的驗收。四、交貨（竣工）時間:建設單位發(fā)出開工令后，45日歷日內完成，并服從建設單位總體工期安排，接受工程總包人的統(tǒng)一管理，與建安工程同期竣工。五、招標人：xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司2.耐候硅酮密封膠的施工厚度要控制在3.0-5.0mm，如果注膠太薄對保證密封質量及防止雨水滲漏不利。但也不能注膠太厚，當膠受拉力時，太厚的膠容易被拉斷，導致密封受到破壞，防滲漏失效。耐侯硅酮密封膠的施工寬度不小于厚度的二倍或根據(jù)實際接縫寬度而定。3.耐候硅酮密封膠在接縫內要形成兩面粘結，不要三面粘接。否則，膠在受拉時，容易被撕裂，將失去密封和防滲漏作用。因此，對于較深的板縫采用聚乙烯泡沫條填塞，以保證耐候硅酮密封膠的設計施工位置和防止形成三面粘結。對于較淺的板縫，在耐侯硅酮膠施工前，用無粘結膠帶施于縫隙底部，將縫底與膠分開。4.注膠前，要將需注膠的部位用丙酮、甲苯等清潔劑清理干凈。使用清潔劑時應準備兩塊抹布，用第有塊抹布蘸清潔劑輕抹將污物發(fā)泡，用第二塊抹布用力拭去污物和溶物。5.注膠工人一定要熟練掌握注膠技巧。注膠時，應從一面向另一面單向注，不能兩面同時注膠。垂直注膠時，應自下而上注。注膠后，在膠固化以前，要將節(jié)點膠層壓平，不能有氣泡和空洞，以影響膠和基材的粘結。注膠要連續(xù)，膠縫應均勻飽滿，不能斷斷續(xù)續(xù)。6.注膠時，周圍環(huán)境的濕度及溫度等氣候條件要符合耐侯膠的施工條件，方可進行施工。7.待密封膠完全固化后，將鋁塑板表面的保護膜拆下，一幅美麗的鋁塑板就展現(xiàn)在面前。