銀行貸款條件

1、用于個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明;

4、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

5、能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

7、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

貸款注意事項有哪些？

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯(lián)系方式要準確，變更時要及時通知銀行;

2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實;

3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式;

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%;

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù);

6、要按時還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄;

7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記;

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

短期借款是指企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營需要從銀行或其他金融機構(gòu)取得的期限在一年（含一年）以內(nèi)、利率根據(jù)市場情況浮動、不支付利息的各種借款。其用途包括：

1.生產(chǎn)經(jīng)營需要。如企業(yè)為擴大生產(chǎn)經(jīng)營，需要增加固定資產(chǎn)等，向銀行借款。

2.支付臨時資金占用費。如企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需向銀行借款支付臨時的資金占用費，以保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行。

3.向銀行或其他金融機構(gòu)借入款項。如企業(yè)需要用短期貸款償還長期債務(wù)，或進行財務(wù)重組等。

2.缺點

（1）信息不透明。私人借款的信息不透明，遠遠不如銀行等機構(gòu)透明。出借人可能會面臨資信風(fēng)險、違約風(fēng)險等問題。

（2）追討風(fēng)險較高。因為私人借款的管理和監(jiān)管不如銀行等機構(gòu)嚴格，一旦借款人逃避還款，就會面臨出借人的損失。

（3）利率不穩(wěn)定。私人借款的利率受市場波動和信用等多種因素的影響，利率不穩(wěn)定。出借人的風(fēng)險也相應(yīng)增加。