中央空調(diào)物理清洗：經(jīng)過物理的或機械的辦法對循環(huán)水系統(tǒng)或其設(shè)備停止清洗的一類清洗辦法。常用的物理清洗辦法有主機通炮，即經(jīng)過緊縮空氣或人工把沖桿、橡膠塞、尼龍刷或圓鋼等工具經(jīng)過換熱器管子內(nèi)，以除去管內(nèi)的堆積物或梗塞物。翻開主機端蓋，用通炮器逐一對銅管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和銹渣，通炮終了則用高壓水沖洗潔凈。然后將水室側(cè)面、端蓋內(nèi)壁一切銹渣、垢塊根除，并刷兩遍防銹漆，起到除銹、防銹，除垢、防垢的作用。

冷水管道的清洗 由于管路在安裝和焊接過程中容易殘留焊渣等異物，因此在使用前必須清洗干凈。否則會造成管路的堵塞，嚴重時還會對設(shè)備造成損害。冷水管路清洗首先要將各樓層的風機盤管以及空調(diào)主機的進水閥關(guān)閉，同時打開供回水連通閥。然后開啟循環(huán)泵，運行3h-5h。后放掉系統(tǒng)內(nèi)的水，逐一清洗風機盤管和空調(diào)主機的過濾器。

另一方面是房間溫度達不到受控溫度要求，就應(yīng)檢查空調(diào)房間是否隔熱良好，門窗關(guān)閉是否嚴密，再檢查室內(nèi)其它熱源的影響，同時要考慮選用的空調(diào)冷量是否太小，即制冷量較小，而房間的面積較大。

空調(diào)的電壓不穩(wěn)定，無法達到空調(diào)的預(yù)定電壓。 就像人沒有吃飽就干活一樣，空調(diào)制冷會非常吃力。 通常，電壓不穩(wěn)定性會在用電高峰期發(fā)生。 檢查空調(diào)的電源后，我們再來看看空調(diào)的電壓是不是不穩(wěn)或不夠。