中央空調(diào)化學清洗：經(jīng)過化學藥劑的作用使被清洗設(shè)備中的堆積物溶解、疏松、零落或剝離的一類清洗辦法。常用的化學清洗辦法有酸洗、堿洗、絡(luò)合劑清洗、清洗等?；瘜W清洗普通用來除去設(shè)備、管道內(nèi)的硬質(zhì)垢和彎道、接點處的堆積物。采用專業(yè)單臺循環(huán)清洗的辦法，用有機酸加絡(luò)合劑，配以緩蝕劑，對銅管的腐蝕比無機酸低十幾倍，在有效地維護設(shè)備的根底上能夠快速除垢、除銹。清洗完畢后對銅管停止預膜處置，能夠大大地延緩設(shè)備的腐蝕速度。

冷水管道的清洗 由于管路在安裝和焊接過程中容易殘留焊渣等異物，因此在使用前必須清洗干凈。否則會造成管路的堵塞，嚴重時還會對設(shè)備造成損害。冷水管路清洗首先要將各樓層的風機盤管以及空調(diào)主機的進水閥關(guān)閉，同時打開供回水連通閥。然后開啟循環(huán)泵，運行3h-5h。后放掉系統(tǒng)內(nèi)的水，逐一清洗風機盤管和空調(diào)主機的過濾器。

為了使設(shè)備保持足夠的換熱效率，必須采取諸如增加水量等措施，同時為維修因腐蝕等原因造成的設(shè)備損壞，必然回增加費用，從而增大了設(shè)備的運行成本。

沉積物或微生物黏泥覆蓋在換熱器的換熱管壁甚至阻塞換熱管時，使的循環(huán)水通道的截面積和通量減小，從而使換熱效率進一步下降。??