中央空調(diào)物理清洗：經(jīng)過物理的或機械的辦法對循環(huán)水系統(tǒng)或其設(shè)備停止清洗的一類清洗辦法。常用的物理清洗辦法有主機通炮，即經(jīng)過緊縮空氣或人工把沖桿、橡膠塞、尼龍刷或圓鋼等工具經(jīng)過換熱器管子內(nèi)，以除去管內(nèi)的堆積物或梗塞物。翻開主機端蓋，用通炮器逐一對銅管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和銹渣，通炮終了則用高壓水沖洗潔凈。然后將水室側(cè)面、端蓋內(nèi)壁一切銹渣、垢塊根除，并刷兩遍防銹漆，起到除銹、防銹，除垢、防垢的作用。

另一方面是房間溫度達不到受控溫度要求，就應檢查空調(diào)房間是否隔熱良好，門窗關(guān)閉是否嚴密，再檢查室內(nèi)其它熱源的影響，同時要考慮選用的空調(diào)冷量是否太小，即制冷量較小，而房間的面積較大。

為了使設(shè)備保持足夠的換熱效率，必須采取諸如增加水量等措施，同時為維修因腐蝕等原因造成的設(shè)備損壞，必然回增加費用，從而增大了設(shè)備的運行成本。

多數(shù)換熱器由碳鋼構(gòu)成，碳鋼的熱導率為46.7-52.2W/(M.K)，但碳酸鹽的熱導率為0.464-0.697W/(M.K)，只有碳鋼1%左右，由此可見，水垢或其他沉積物的熱導率比金屬低得多，因此，當水垢或其他沉積物覆蓋在換熱器的換熱表面時，會大大降低換熱器的換熱效率。??