“空放”指任何申請(qǐng)條件都沒(méi)有，任何抵押物都不需要，只要借款就能放款。“私借”指私人借款，放款是個(gè)人和非金融機(jī)構(gòu)，屬于民間借貸。

那么空放私借指的就是民間個(gè)人或團(tuán)體，私自發(fā)放的無(wú)任何要求和抵押的貸款。

私人放款的宗旨：

1：以解決客戶(hù)資金問(wèn)題為核心

2：以良好的服務(wù)對(duì)待每個(gè)客戶(hù)

3：以誠(chéng)信為一，客戶(hù)為上

很多人近都在短拆資金，什么是短拆資金呢？就是短期借用而已并沒(méi)有長(zhǎng)期使用，這種短拆資金一定程度是不上征信的，大部分都不是銀行資金，基本分為：墊資、私人借貸、空放 三個(gè)領(lǐng)域

3.全款買(mǎi)房墊資，然后再抵押

套：大家都知道現(xiàn)在利率倒掛，

按揭首套4.3%，還款方式只有等額本息和等額本金

抵押貸都不看首套或者二套的，統(tǒng)統(tǒng)年化3%開(kāi)頭，還款方式靈活：先息后本，等額本息，隨借隨還

所以，各位朋友就有了想法，得到一套房子，既然都是選金融工具，為什么不能選個(gè)輕便點(diǎn)的呢

畢竟：100w的房貸，月供30年，要4948元；200w，月供30年，要9897

而 ：100w的抵押，月供先息后本，只要2500；200w，月供5000

對(duì)半的月供，對(duì)于剛剛夠得上買(mǎi)房的，套的小伙幫來(lái)說(shuō)，月供減半的誘惑不是一點(diǎn)點(diǎn)，

在的年化，過(guò)上拮據(jù)的生活，可不是奮斗目標(biāo)

所以會(huì)選擇套也是用墊資買(mǎi)房，也有，就是自己準(zhǔn)備好資質(zhì)，找人墊資后，再抵押

在沒(méi)有套的基礎(chǔ)上，這種就是空墊了，

因?yàn)闆](méi)有房子可以做網(wǎng)簽，墊資的成本會(huì)稍比，原來(lái)有房子的高

這句話(huà)有點(diǎn)拗口，就是，你買(mǎi)套，沒(méi)有什么資產(chǎn)的情況下，怕你空手套白狼，風(fēng)險(xiǎn)比較高，所以人家對(duì)你要求也高，墊資成本要去到2-3%不等

第二套墊資

這個(gè)操作，大概率是想翹二套，但是不想給那么多首付，把資金沉淀在磚頭里面,基本看客戶(hù)的情況，鎖了套網(wǎng)簽，借你錢(qián)，成本比較低，不是空墊，讓你把二套買(mǎi)了后抵押還給我墊資款

操作流程半個(gè)月就可以到賬，流程清晰，客戶(hù)資質(zhì)有問(wèn)題的另論。