辦理房貸，銀行大多需要提供近半年的銀行流水。所以，你至少提前半年，開始準備銀行流水。

那卡內(nèi)余額要多少？每個月存多少錢才合適呢？

建議卡內(nèi)余額占比總貸款額度10%以上，比如需要商業(yè)貸款100w，那余額有10w+。當然是多多益善。然后每個月的流水進賬，至少是名下總月供的2倍以上，能2.5倍更佳。

舉個例子，假如你買房前，名下車貸月供2000元。這次還準備申請一筆月供5000元的房貸。那么總月供就是7000元了，那么每個月的流水收入至少是兩倍+，也就是至少14k，盡可能能做到2.5倍，也就是17.5k。

有些銀行的流水是注明交易對手及其賬號的，這就很好分辨客戶的下游質(zhì)量怎么樣，下游客戶群是什么樣的，哪些是大客戶，哪些客戶是每月都有固定的回款，這些信息都是可以在調(diào)查報告中反映出來的，這些客戶的回款備注是貸款還是欠款、還是往來款等，切不可對這些信息視而不見。

銀行流水包括哪些？

1、工資流水

工資流水是銀行查看購房者的流水重要的而一部分，因為工資是購房者主要的一部分收入，也是個人穩(wěn)定的收入，能很好的體現(xiàn)出購房者的收入情況。工資流水是屬于銀行完全認可的個人收入證明，它體現(xiàn)了本人工作的穩(wěn)定性和保障性。

2、轉(zhuǎn)賬流水

除了穩(wěn)定的工資收入之外，還有一些購房者可能還從事了一些其他的工作或者是兼職，就會存在很大一部分轉(zhuǎn)賬的流水。特別是對于自由職業(yè)者或者是兼職工來講，其工資通常是通過轉(zhuǎn)賬來獲得的。因此如果您的工資是通過柜臺、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的，那么需要有固定時間和固定金額的轉(zhuǎn)入，銀行也會認可。

3、自存流水

有些流水其實也是屬于自己收入的一部分，只不過不想工資一樣那么準時固定的存入賬戶，但銀行也會視其為有效的流水，比如說自存流水。自存流水是指通過現(xiàn)金或者本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水，屬于有效流水。

銀行存款證明

茲證明(單位名稱)________________(營業(yè)執(zhí)照號碼________)在我行開立有存款賬戶，賬戶名____________，賬號________________，截至____年____月____日____時該賬戶存款余額為(大寫)____________(￥________)。

我行只對上述時點的存款真實性負責，對上述時點之后被證明人賬戶內(nèi)存款發(fā)生的變化不負任何責任。

該存款證明只證明該客戶在上述時點的存款情況，不作其他用途。

公章

____年____月____日