暫定資質：

1、擁有一百萬元以上的注冊資金：

2、具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及相關經濟方面的專業(yè)技術人員，具有相應的職業(yè)資格。

3、專職會計師至少2名：

4、工程技術主管具備相關專業(yè)的中級及以上技術職務，財務主管具備相關專業(yè)的初級及以上技術職務，并配備專門的統(tǒng)計人員。

我們知道房地產開發(fā)資質分為一、二、三、四四個資質等級，相應的資質等級可進行相關的建筑活動，但是我們也應該看到資質有效期結束前，應該進行資質延續(xù)，那么房地產開發(fā)資質辦理延期的注意事項有哪些呢？

1、延續(xù)時間

企業(yè)領到手的房地產開發(fā)資質證書，按照國家對企業(yè)資質的管理規(guī)定，有效期為3年。需要注意的是，在正常的四個等級房地產資質之外，新辦企業(yè)還可以申請暫定資質，暫定資質的有效期為1年。如果企業(yè)的證書有效期即將截止，那么在截止前30天提出申請，以便有充足的時間進行準備。

2、延續(xù)條件

房地產資質的延續(xù)，與企業(yè)正常申請資質時一樣，都需要滿足人員、職稱等要求。不過，在延續(xù)條件中，還多了近年來的工程項目業(yè)績。所以，在辦理資質延續(xù)時，還要依據條件，準備證書領取后的房地產開發(fā)相關業(yè)績材料。

3、延續(xù)材料

辦理房地產資質延續(xù)，重要的材料就是企業(yè)原有的資質證書。除此之外，還要有企業(yè)拿到證書后，在房地產開放方面的經營材料。同時，在公司提交的信用檔案中，還要求沒有出現質量或問題的相關證明。

4、延續(xù)流程

企業(yè)在上報了資質延續(xù)申請后，由所在地的的建筑主管部門進行審核。房地產開發(fā)資質的延續(xù)審核，一般審核時間在10個工作日內。審核結果出來后，就會進行公示。而申請通過的企業(yè)，就可以在當地主管部門上報后，拿到省廳制發(fā)的新房地產開發(fā)資質證書。

通過辦理資質延期可以延長資質的使用期限，從而使企業(yè)能進行正常的建筑活動，所以應該因起企業(yè)的重視，不要因為資質延期而影響正常施工的進行。還可以通過資質代辦辦理相關的建筑企業(yè)資質。

房地產開發(fā)暫定資質代辦許可依據及相關標準有哪些呢？

行政許可依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第29條；

2、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（令第248號）第8條、第9條；

3、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第6條、第7條、第11條；

4、《河北省建設廳關于下放部分行政許可事項審批權限的通知》（冀建法[2008]502號）。

暫定資質

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經營場所；

4、持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；

5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱； 6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產開發(fā)經營或房地產開發(fā)、房地產。

房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。房地產開發(fā)暫定資質代辦，專業(yè)代辦各種資質。

房地產開發(fā)資質代辦及年檢制度|：

一級資質房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由建設行政主管部門或者其委托的機構負責。

二級資質及二級資質以下房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。

房地產開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。

房地產開發(fā)主管部門應當將房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢結果向社會公布。

一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。

二級資質及二級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。

各資質等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內從事房地產開發(fā)經營業(yè)務，不得越級承擔任務。

企業(yè)未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

企業(yè)超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

房地產開發(fā)資質辦理是企業(yè)施工的前提，有了資質證書，不怕年檢，廠商就可以放心的進行地產開發(fā)。