房地產(chǎn)各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)條件一級(jí)資質(zhì)：

1、擁有五千萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金：

2、具有5年以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)：

3、近三年內(nèi)，累計(jì)建成超過(guò)300,000平方米的住房，或已累計(jì)完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額；

4、施工項(xiàng)目的質(zhì)量合格率連續(xù)5年達(dá)到；

5、上年建筑面積超過(guò)150,000平方米，或與之相對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資：

6、建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的專業(yè)技術(shù)職務(wù)應(yīng)不低于40名：

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)主管，具有相關(guān)專業(yè)的中級(jí)及以上技術(shù)職務(wù)；

8、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時(shí)，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》：

9、無(wú)重大工程質(zhì)量問(wèn)題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)變更需要提交的申報(bào)材料

1、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫(xiě)企業(yè)資質(zhì)變更信息卡，打印自動(dòng)生成的資質(zhì)變更申請(qǐng)表；

2、工商行政管理部門已作變更的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件；

3、擬變更項(xiàng)目的證明材料(驗(yàn)資報(bào)告、董事會(huì)(股東會(huì))決議和法人代表身份證、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》、企業(yè)新辦公地址證明材料等)；

4、相應(yīng)的《資質(zhì)證書(shū)》正、副本原件。

以上所列申報(bào)材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗(yàn)原件。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為提高業(yè)務(wù)范圍，增加財(cái)務(wù)收入，擴(kuò)大公司規(guī)模，經(jīng)過(guò)一系列準(zhǔn)備辦理資質(zhì)，這其中就包括，經(jīng)營(yíng)時(shí)間的準(zhǔn)備，經(jīng)營(yíng)時(shí)間指企業(yè)自成立時(shí)起至現(xiàn)在的時(shí)間，房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理都有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間的要求，具體要求如下：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理及經(jīng)營(yíng)要求

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上

經(jīng)營(yíng)時(shí)間的是企業(yè)辦理資質(zhì)的基本要求，高級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)間的要求更高，辦理不同資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)提前咨詢好應(yīng)準(zhǔn)備的時(shí)間，來(lái)辦理需要的資質(zhì)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)辦理及通過(guò)條件

1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的流程是比較明了的，大致要經(jīng)過(guò)提交申請(qǐng)，省廳具體審核，頒發(fā)證書(shū)，企業(yè)一般通過(guò)資質(zhì)升級(jí)去升級(jí)更高級(jí)別的資質(zhì)，如二級(jí)資質(zhì)升級(jí)三級(jí)資質(zhì)。