二級資質：

1、擁有2,000萬元以上的注冊資金：

2、有3年以上的房地產開發(fā)經驗：

3、近三年內，累計完工面積超過150,000平方米，或已累計完成的房地產開發(fā)投資總額；

4、施工項目的質量合格率在3年內達到：

5、去年住房建設面積超過100,000平方米，或與之相當的房地產開發(fā)投資：

6、建筑、結構、財務、房地產及相關經濟領域的職稱人員應不低于20名，其中至少10名擁有中級職稱的高級管理人員，3名具備相應的職業(yè)資格證書；

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務主管，具有相關專業(yè)的中級及以上技術職務；

8、建立健全的品質保障體系，在出售商品住房時，執(zhí)行《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》；

9、無重大工程質量問題。

房地產開發(fā)企業(yè)資質標準按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級，另外有暫定資質。取得房地產相應的資質證明才能進行相應的房地產開發(fā)，那么房地產資質代辦及申報流程有哪些呢？

1、申報房地產開發(fā)資質升級或轉正的請示；

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設廳網站填寫企業(yè)資質升級或轉正信息卡，打印自動生成的房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件；

4、企業(yè)驗資報告、審計報告原件；

5、企業(yè)法定代表人、總經理和經濟、技術、財務負責人的任職文件；

6、專業(yè)技術人員的職稱證、身份證、勞動合同復印件(核對原件)；

7、已開發(fā)經營項目的工程質量、業(yè)績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等)；

8、在建項目有關證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等)；

9、《房地產開發(fā)項目手冊》及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況； 10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料；

11、房地產開發(fā)企業(yè)申報資質現場考查表；

12、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本原件。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。

房地產開發(fā)資質遺失補辦需要提交的申報材料

1、企業(yè)遺失補辦的申請；

2、在企業(yè)所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件。

以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。

房地產資質辦理可以找資質代辦公司，資質代辦公司具有專業(yè)的人員和材料組卷經驗，可以幫助企業(yè)快速、有效的辦理企業(yè)資質，而不用企業(yè)花費精力、時間自己辦理資質，節(jié)省了大量的資金和時間。

房地產開發(fā)一級資質代辦及相關材料

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產開發(fā)經營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質量事故。

綜上所述，房地產開發(fā)企業(yè)一級資質要求企業(yè)體制完善，人員分工明確，工程業(yè)績較好。有了房地產開發(fā)企業(yè)一級資質，便可以進行多種相關工程的開發(fā)與實施。