房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的具體流程，材料籌備符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱(chēng)證書(shū)（職業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復(fù)印件等。

第二，提出申請(qǐng)確認(rèn)材料全部準(zhǔn)備就緒后，授權(quán)一人作為辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的申請(qǐng)人，先向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門(mén)提出房地產(chǎn)資質(zhì)辦理申請(qǐng)，同時(shí)完整無(wú)誤的提交所有有關(guān)材料。

第三，初審上報(bào)所有材料全部提交完畢后，由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)，對(duì)企業(yè)提交的所有申請(qǐng)材料進(jìn)行初步預(yù)審；審查合規(guī)的企業(yè)，由主管部門(mén)將初審意見(jiàn)，和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住建部：

審查不合規(guī)的企業(yè)，主管部們會(huì)提出明確的修改意見(jiàn)，企業(yè)需盡快調(diào)整優(yōu)化。

第四，終審下證終，住建部會(huì)對(duì)所有由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)初審上報(bào)的企業(yè)，進(jìn)行終審裁決：

資質(zhì)核定完畢后，準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)。

暫定資質(zhì)：

1、擁有一百萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金：

2、具有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，具有相應(yīng)的職業(yè)資格。

3、專(zhuān)職會(huì)計(jì)師至少2名：

4、工程技術(shù)主管具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的中級(jí)及以上技術(shù)職務(wù)，財(cái)務(wù)主管具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的初級(jí)及以上技術(shù)職務(wù)，并配備專(zhuān)門(mén)的統(tǒng)計(jì)人員。

云南宏發(fā)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司專(zhuān)業(yè)辦理電監(jiān)辦資質(zhì)代理；安防資質(zhì)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代理；建設(shè)廳各類(lèi)施工企業(yè)資質(zhì)代理；等的新辦及升級(jí)服務(wù)；各類(lèi)公司注冊(cè)、增資、、融資擔(dān)保代辦，提供資金3萬(wàn)--5億元資金服務(wù)。

1．云南宏發(fā)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司具備豐富專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉各行政審批部門(mén)相關(guān)政策及法律法規(guī)。通過(guò)專(zhuān)業(yè)、、細(xì)致的工作，我們已贏(yíng)取了千余家客戶(hù)的信任。

2．嚴(yán)格的保密措施，完善的管理制度。

3．建造師掛靠服務(wù)，職稱(chēng)證掛靠服務(wù)，代評(píng)職稱(chēng)證、物業(yè)經(jīng)理證，證書(shū)培訓(xùn)考核等。

云南宏發(fā)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司---誠(chéng)信 快捷 優(yōu)質(zhì) 經(jīng)濟(jì)！

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)辦理及通過(guò)條件

1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的流程是比較明了的，大致要經(jīng)過(guò)提交申請(qǐng)，省廳具體審核，頒發(fā)證書(shū)，企業(yè)一般通過(guò)資質(zhì)升級(jí)去升級(jí)更高級(jí)別的資質(zhì)，如二級(jí)資質(zhì)升級(jí)三級(jí)資質(zhì)。