房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)代辦許可依據(jù)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？
行政許可依據(jù)
1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第29條；
2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（令第248號）第8條、第9條；
3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第6條、第7條、第11條；
4、《河北省建設(shè)廳關(guān)于下放部分行政許可事項(xiàng)審批權(quán)限的通知》（冀建法[2008]502號）。
暫定資質(zhì)
1、注冊資本不低于500萬元；
2、注冊資本中無國有和集體資本；
3、有固定的經(jīng)營場所；
4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；
5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)代辦，專業(yè)代辦各種資質(zhì)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為提高業(yè)務(wù)范圍，增加財務(wù)收入，擴(kuò)大公司規(guī)模，經(jīng)過一系列準(zhǔn)備辦理資質(zhì)，這其中就包括，經(jīng)營時間的準(zhǔn)備，經(jīng)營時間指企業(yè)自成立時起至現(xiàn)在的時間，房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理都有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間的要求，具體要求如下：
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理及經(jīng)營要求
房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上
房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上
房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上
經(jīng)營時間的是企業(yè)辦理資質(zhì)的基本要求，高級資質(zhì)對企業(yè)經(jīng)營時間的要求更高，辦理不同資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)提前咨詢好應(yīng)準(zhǔn)備的時間，來辦理需要的資質(zhì)。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦及對工程質(zhì)量要求
房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
各級資質(zhì)對工程質(zhì)量的要求大都有年限的設(shè)定，在相應(yīng)規(guī)定的年限內(nèi)工程質(zhì)量的合格率均要求達(dá)到，級的年限自然長，達(dá)五年。工程質(zhì)量代表著一個工程使用的年限，及工程使用中對社會和使用者的問題，更代表著一個企業(yè)的信譽(yù)問題。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦及年檢制度|：
一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。
一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。
各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)任務(wù)。
企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理是企業(yè)施工的前提，有了資質(zhì)證書，不怕年檢，廠商就可以放心的進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)。