房地產(chǎn)各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)條件一級(jí)資質(zhì)：
1、擁有五千萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金：
2、具有5年以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)：
3、近三年內(nèi)，累計(jì)建成超過(guò)300,000平方米的住房，或已累計(jì)完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額；
4、施工項(xiàng)目的質(zhì)量合格率連續(xù)5年達(dá)到；
5、上年建筑面積超過(guò)150,000平方米，或與之相對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資：
6、建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)應(yīng)不低于40名：
7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)主管，具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的中級(jí)及以上技術(shù)職務(wù)；
8、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時(shí)，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》：
9、無(wú)重大工程質(zhì)量問(wèn)題
二級(jí)資質(zhì)：
1、擁有2,000萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金：
2、有3年以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)：
3、近三年內(nèi)，累計(jì)完工面積超過(guò)150,000平方米，或已累計(jì)完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額；
4、施工項(xiàng)目的質(zhì)量合格率在3年內(nèi)達(dá)到：
5、去年住房建設(shè)面積超過(guò)100,000平方米，或與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資：
6、建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的職稱(chēng)人員應(yīng)不低于20名，其中至少10名擁有中級(jí)職稱(chēng)的高級(jí)管理人員，3名具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)；
7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)主管，具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的中級(jí)及以上技術(shù)職務(wù)；
8、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時(shí)，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
9、無(wú)重大工程質(zhì)量問(wèn)題。
三級(jí)資質(zhì)：
1、擁有八百萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金：
2、有2年以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)：
3、累計(jì)完工面積超過(guò)50,000平方米，或累計(jì)完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額；
4、施工項(xiàng)目的質(zhì)量合格率連續(xù)兩年達(dá)到；
5、建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)應(yīng)不低于10名：
6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)主管為相關(guān)專(zhuān)業(yè)的中級(jí)及以上職稱(chēng)：
7、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時(shí)，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
8、無(wú)重大工程質(zhì)量問(wèn)題。
我們知道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)可進(jìn)行相關(guān)的建筑活動(dòng)，但是我們也應(yīng)該看到資質(zhì)有效期結(jié)束前，應(yīng)該進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理延期的注意事項(xiàng)有哪些呢？
1、延續(xù)時(shí)間
企業(yè)領(lǐng)到手的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，按照國(guó)家對(duì)企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，有效期為3年。需要注意的是，在正常的四個(gè)等級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)之外，新辦企業(yè)還可以申請(qǐng)暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)的有效期為1年。如果企業(yè)的證書(shū)有效期即將截止，那么在截止前30天提出申請(qǐng)，以便有充足的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備。
2、延續(xù)條件
房地產(chǎn)資質(zhì)的延續(xù)，與企業(yè)正常申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)一樣，都需要滿(mǎn)足人員、職稱(chēng)等要求。不過(guò)，在延續(xù)條件中，還多了近年來(lái)的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)。所以，在辦理資質(zhì)延續(xù)時(shí)，還要依據(jù)條件，準(zhǔn)備證書(shū)領(lǐng)取后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)業(yè)績(jī)材料。
3、延續(xù)材料
辦理房地產(chǎn)資質(zhì)延續(xù)，重要的材料就是企業(yè)原有的資質(zhì)證書(shū)。除此之外，還要有企業(yè)拿到證書(shū)后，在房地產(chǎn)開(kāi)放方面的經(jīng)營(yíng)材料。同時(shí)，在公司提交的信用檔案中，還要求沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量或問(wèn)題的相關(guān)證明。
4、延續(xù)流程
企業(yè)在上報(bào)了資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)后，由所在地的的建筑主管部門(mén)進(jìn)行審核。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的延續(xù)審核，一般審核時(shí)間在10個(gè)工作日內(nèi)。審核結(jié)果出來(lái)后，就會(huì)進(jìn)行公示。而申請(qǐng)通過(guò)的企業(yè)，就可以在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)上報(bào)后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
通過(guò)辦理資質(zhì)延期可以延長(zhǎng)資質(zhì)的使用期限，從而使企業(yè)能進(jìn)行正常的建筑活動(dòng)，所以應(yīng)該因起企業(yè)的重視，不要因?yàn)橘Y質(zhì)延期而影響正常施工的進(jìn)行。還可以通過(guò)資質(zhì)代辦辦理相關(guān)的建筑企業(yè)資質(zhì)。