暫定資質(zhì)：
1、擁有一百萬元以上的注冊資金：
2、具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟方面的專業(yè)技術人員，具有相應的職業(yè)資格。
3、專職會計師至少2名：
4、工程技術主管具備相關專業(yè)的中級及以上技術職務，財務主管具備相關專業(yè)的初級及以上技術職務，并配備專門的統(tǒng)計人員。
建筑公司都需要什么資質(zhì)？
注冊建筑公司法人要求，申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應當提交以下材料：
(1)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表及相應的電子文檔;
(2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;
(3)企業(yè)章程;
(4)企業(yè)負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質(zhì)標準要求提供的材料;
(5)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書;
(6)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證;
(7)部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證;
(8)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的企業(yè)設備、廠房的相應證明;
(9)建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)條件有關材料;
(10)資質(zhì)標準要求的其他有關材料。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，那么房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期辦理及所需資料有哪些呢？
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；
2、申請報告；
3、營業(yè)執(zhí)照副本（復印件、原件，原件校驗后退還）；
4、股東單位營業(yè)執(zhí)照（復印件、原件，原件校驗后退還）及自然人（股東）身份證復印件；
5、近一年內(nèi)法定驗資部門出具的驗資報告（原驗資或?qū)徲媶挝簧w公章及騎縫章）；
6、企業(yè)章程（全體股東簽字、復印件加蓋企業(yè)公章）；
7、法人代表、總經(jīng)理的任職文件（復印件加蓋企業(yè)公章）及身份證復印件；
8、確定董事長、董事、監(jiān)事的董事會決議或證明文件；
9、經(jīng)濟、技術、財務、統(tǒng)計負責人的任職文件；
10、企業(yè)從業(yè)人員花名冊；
11、從業(yè)人員勞動合同（經(jīng)勞動部門鑒證，復印件、原件，原件校驗后退還）；
12、企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件（復印件、原件，原件校驗后退還）；
13、企業(yè)規(guī)章制度；
14、建設項目土地使用權(quán)證；
15、建設用地規(guī)劃許可證；
16、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案（含電子版）。
申請暫定資質(zhì)延期除應提交以上材料外還應提交下列材料：1、開發(fā)企業(yè)要求延期報告（說明延期理由，延期后企業(yè)將完成的相關工作計劃）；2、近一年內(nèi)法定部門出具的審計報告；3、在建工程建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證（復印件、原件、原件核驗后退還）；4、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案（含電子版）。
房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)辦理及通過條件
1．注冊資本不低于5000萬元；
2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的流程是比較明了的，大致要經(jīng)過提交申請，省廳具體審核，頒發(fā)證書，企業(yè)一般通過資質(zhì)升級去升級更高級別的資質(zhì)，如二級資質(zhì)升級三級資質(zhì)。