由于城市規(guī)劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發(fā)建設。但是由于土地的地上附著物凝結了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產的基本物質條件，因而在再建設過程中，拆遷工作的主持者必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償，并對其進行妥善的安置。

深圳市廣勝拆遷工程有限公司作為一家深圳專業(yè)房屋拆遷公司，自帶深圳拆遷工程施工隊，承接廣東省境內房屋拆遷工程、危房拆除、舊房拆除、老舊樓房拆除、工廠拆除、廢舊廠房拆除、鐵皮房拆除、活動板房拆除等等。具有豐富的拆遷施工經驗，擅長整體承包拆遷工程。

房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷?！?

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

拆除工程的要求有哪些？

1、承包方必須貫徹國家、省、市關于生產方面的政策、法規(guī)，承包方必須按照操作規(guī)范操作，執(zhí)行發(fā)包方的各項規(guī)章制度。

2、承包方自行負責施工人員的人身，如果由于承包方違反技術操作規(guī)范而在現場內造成的事故，由承包方承擔全部賠償和法律責任，并按發(fā)包方的各項規(guī)章制度進行考核。

3、采取必要的防護措施，避免拆遷過程中造成第三者傷亡及財產的損害，如因承包方防護措施不力，造成第三者人身的傷亡及財產損害，有承包人承擔全部的責任及賠償。

4、采取必要的環(huán)境保護措施，避免拆遷工程施工過程中的施工機械噪音擾民及拆遷造成的粉塵污染。

爆破拆除是利用炸藥在在爆炸瞬間產生高溫高壓氣體對外做功，達到摧毀建構筑物的方法。爆破拆除適用于拆除磚木結構以外的任何建筑物、構筑物，各類地下、水下構筑物。

特點：1、施工人員無需進行有損建筑物整體結構和穩(wěn)定性的操作，人身有保障。

2、一次性解體，其揚塵、擾民較少。

3、拆除效率高，特別是高聳堅固建筑物和構筑物的拆除。

4、對周邊環(huán)境要求較高，拆除時要對臨近交通要道、保護性建筑、公共場所、過路管線的建構筑物作特殊保護，而后方可實施爆破。