履約保函是什么意思？

履約保函是指：應(yīng)勞務(wù)方和承包方（申請人）的請求，銀行金融機構(gòu)向工程的業(yè)主方（受益人）做出的一種履約保證承諾。如果勞務(wù)方和承包方日后未能按時、按質(zhì)、按量完成其所承建的工程，則銀行將向業(yè)主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項。履約保函有一定的格式限制，也有一定的條件。

1、履約保函的申請條件：

在申請銀行開戶;

具備履行擔(dān)保項下合約的能力;

項目符合國家規(guī)定;

提供符合要求的保證金或反擔(dān)保。

2、履約保函的辦理程序：

申請人向銀行申請開立保函并提供有關(guān)資料;

銀行進行調(diào)查、審查;

簽定協(xié)議，落實保證金或反擔(dān)保;

開立履約保函。

所謂履約保函，是指房地產(chǎn)買賣雙方通過江蘇中廣置業(yè)有限公司的中介服務(wù)簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，華夏銀行根據(jù)申請人（買方或賣方）的申請，在申請人以華夏銀行定期存單作為質(zhì)押的前提下出具保函形式，向申請人的債權(quán)人（即賣方）承諾，當申請人不履行其債務(wù)的時候，由銀行按照約定承擔(dān)保證責(zé)任的履約信用擔(dān)保業(yè)務(wù)。

3、簡明操作流程如下：

買賣雙方達成協(xié)議——買方付給賣方定金——雙方簽訂買賣契約——買方將部分房款（或全額房款）存入華夏銀行賬戶——買方作為保函申請人簽訂《出具保函協(xié)議書》并辦理相關(guān)手續(xù)——銀行向賣方（受益人）出具《履約保函》，承諾產(chǎn)權(quán)正常過戶后，向賣方支付買方存入的房款——送件、立契、過戶（十天內(nèi)）——拿新產(chǎn)權(quán)證，且雙方無異議（五天后）——銀行履行《履約保函》，向賣方付款——保函注銷。

一、建行履約保函的手續(xù)費怎么收取

建行履約保函手續(xù)費：銀行為客戶開立履約保函業(yè)務(wù)時，需要像客戶征收每季的保函手續(xù)費，指導(dǎo)價為0.1%，每季度收取500元。

境內(nèi)非融資性保函手續(xù)費收取標準：

1、支付保函手續(xù)費：

銀行為客戶開立支付保函業(yè)務(wù)時，需要向客戶征收每季千分之五的保函手續(xù)費，指導(dǎo)價為千分之一每季，是500元每季。

2、投標保函手續(xù)費：

銀行為客戶開立投標保函業(yè)務(wù)時，需要像客戶征收每季0.5%的保函手續(xù)費，指導(dǎo)價為0.05%，每季度收取500元。

3、分期付款與延期付款保函手續(xù)費：

銀行為客戶開立分期付款、延期付款保函業(yè)務(wù)時，均需要像客戶征收每季0.5%的保函手續(xù)費，指導(dǎo)價為0.15%，每季度收取500元。

4、關(guān)稅保函手續(xù)費：

銀行為客戶開立關(guān)稅保函業(yè)務(wù)時，需要向客戶征收每季0.5%的保函手續(xù)費，指導(dǎo)價為0.15%，每季度收取500元。

5、租賃保函手續(xù)費：

銀行為客戶開立租賃保函業(yè)務(wù)時，需要像客戶征收每季0.5%的保函手續(xù)費，指導(dǎo)價為0.15%，每季度收取1000元。

6、其他保函手續(xù)費：

預(yù)付款保函、工程質(zhì)量保函與保釋金保函手續(xù)費分別為：指導(dǎo)價0.1%、0.1%、0.15%，上限都是0.5%，收費分別是500、500、1000元/季。

承包人面臨的履約保函風(fēng)險

履約保函是承包商履約擔(dān)保的主要形式，通常由銀行應(yīng)承包人的要求向發(fā)包人出具，承諾當承包人違約時向發(fā)包人支付保函中所列的款項，以保證發(fā)包人能得到相應(yīng)救濟的保證文件。履約保函的主要作用是保證承包人按合同約定的質(zhì)量、標準和工期條款完全履行合同。建立履約保函制度對促使承包人履約、防止承包人違約，督促承包人履行合同義務(wù)具有重要的作用。因此，我國《招標投標法》第46條第2款做了如下規(guī)定：招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應(yīng)當提交。但現(xiàn)實中，承包人提交了履約保函后卻面臨諸多風(fēng)險。

在生活中，協(xié)商當事人就某一事項達成一致后會就此類事項的具體協(xié)商細節(jié)草擬合理合法的文本，雙方就所草擬的文本內(nèi)容條款確認無誤并簽署該文本，簽訂的文本會制約當事人嚴格履行文本內(nèi)容。但是文本內(nèi)容多種多樣，比如履約保函，那么大家是否了解什么是履約保函?履約保函和履約保證金的區(qū)別有哪些?

一、履約保函和履約保證金的定義

履約保函是指：應(yīng)勞務(wù)方和承包方(申請人)的請求，銀行金融機構(gòu)向工程的業(yè)主方(受益人)做出的一種履約保證承諾。如果勞務(wù)方和承包方日后未能按時、按質(zhì)、按量完成其所承建的工程，則銀行將向業(yè)主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項。履約保函有一定的格式限制，也有一定的條件。

履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。其形式有履約擔(dān)保金(又叫履約保證金)、履約銀行保函和履約擔(dān)保書三種。

《民法典》第六百九十一條規(guī)定，保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照其約定。