按拆除的標(biāo)的物分,有民用建筑的拆除、工業(yè)廠房的拆除、地基基礎(chǔ)的拆除。機(jī)械設(shè)備的拆除、工業(yè)管道的拆除、電氣線路的拆除、施工設(shè)施的拆除等
按拆下來的建筑構(gòu)件和材料的利用程度不同,分為毀壞性拆除和拆卸;
按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同,又有地上拆除和地下拆除之分。
深圳市廣勝拆遷工程有限公司是一家實(shí)力雄厚、正規(guī)注冊(cè)、具有專業(yè)拆遷資質(zhì)的公司。主要從事等各類鋼結(jié)構(gòu)拆除、廠房拆除、樓房拆除、活動(dòng)房拆除、建筑拆除、室內(nèi)拆除、高空拆除、設(shè)備拆除等拆除工程,擅長承包整體拆除工程。
拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年,各地制定了許多關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月正式頒布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《拆遷條例》), 標(biāo)志著城市建設(shè)走上了依法拆遷的道路。
"城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程,隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施,社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立,生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃,有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要,有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷,達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。"
房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點(diǎn),它只對(duì)特定的項(xiàng)目,在一定的時(shí)間和范圍內(nèi)有效。實(shí)施房屋拆遷許可證制度,是國家加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷工作的管理,維護(hù)國家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益,保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的重要途徑。拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證,必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件:建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件,土地使用的批準(zhǔn)文件,拆遷人制作的拆遷計(jì)劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請(qǐng)和上述文件后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準(zhǔn)文件是否齊全,拆遷范圍和對(duì)象是否符合國家規(guī)定的要求,用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實(shí),臨時(shí)周轉(zhuǎn)房是否準(zhǔn)備充足,拆遷的期限和步驟是否切實(shí)可行等。
拆遷主管部門經(jīng)審查認(rèn)為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后,應(yīng)及時(shí)給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴(yán)格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實(shí)施拆遷行為,有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的,應(yīng)及時(shí)取得拆遷主管部門的許可。
許多閑置的建筑物,或年代久遠(yuǎn)的建筑物需要拆除,根據(jù)其拆除的難度來看,一般可使用四種常見的方法來進(jìn)行拆除,分別為人工拆除、機(jī)械拆除、爆破拆除和機(jī)器人拆除。
1、人工拆除
?針對(duì)那些面積比較小的建筑物,或者是位于比較熱鬧街道的建筑物,是只能使用這種人工拆除的方式來進(jìn)行的,因?yàn)檫@樣可以好地保護(hù)以前的那些建材進(jìn)行二次利用,同時(shí)還不會(huì)對(duì)行人構(gòu)成威脅,所以人工拆除合適。
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?2、機(jī)械拆除
?針對(duì)那些已經(jīng)沒有人住,且對(duì)于建筑材料不需要二次利用,位置比較偏僻的建筑物,拆除的時(shí)候可以使用機(jī)械拆除這一手段來進(jìn)行,它針對(duì)的是那種樓層不太高且周圍無行人的情況。
?3、爆破拆除
?使用爆破來進(jìn)行北京建筑物拆除,往往是要滿幾個(gè)條件的,一是位置偏僻,周圍無行人;二是建筑物已經(jīng)廢棄;三是樓層比較高的建筑物,滿這三個(gè)條件的建筑物就可進(jìn)行爆破拆除。
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?4、機(jī)器人拆除
?在拆除市場上,已經(jīng)可以見到許多機(jī)器人的身影了,這一拆除手段主要針對(duì)的是那種建筑群體面積大,拆除任比較急的情況,比較大的建筑物拆除都可以使用這種設(shè)備,可在短時(shí)間內(nèi)就完成拆除的任務(wù)。