拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月正式頒布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》）， 標(biāo)志著城市建設(shè)走上了依法拆遷的道路。

"城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。"

機械拆除是使用大型機械對建筑物實施解體和破碎拆除的方法，常用的有挖掘機鷹嘴剪、粉碎鉗等。機械拆除適用于拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等高度不超過30米的建筑物及各類基礎(chǔ)、地下構(gòu)筑物，是近年來比較常用的建筑物拆除方法。

特點：1、施工人員無需直接接觸拆除點，無需高處作業(yè)，危險性小。

2、勞動強度低，拆除速度快，工期較短。

3、作業(yè)時揚塵較大，須采取濕作業(yè)法。

4、對于需要部分保留的建筑物，必須先用人工分離后方可拆除。

人工拆除是施工人員依靠一些簡單的工具，對建筑物實施解體和破碎拆除。人工拆除適用于磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的建筑物以及建筑結(jié)構(gòu)的分離，此外部分建筑物需要保留的也適用于此種方式。

特點：1、施工人員須親臨拆除點作業(yè)，有時還需在高處作業(yè)，危險性較大。

2、勞動強度大，拆除速度慢，工期長。

3、受天氣氣候影響較大。

4、可根據(jù)需求和情況保留部分建筑物。

很多高樓或者房屋想要重建就必須經(jīng)歷拆除施工這一步，拆除是一項危險系數(shù)較高的工程。因此，在進行拆除施工時，做好工作才能在保證人員自身的情況下保證拆除施工正常作業(yè)。

拆除施工注意事項：

一、拆除施工的作業(yè)人員必須經(jīng)過行業(yè)主管部門指定的培訓(xùn)機構(gòu)培訓(xùn)，并應(yīng)取得相關(guān)的資格證書方可進行施工。

二、施工人員進入施工現(xiàn)場之后，首先應(yīng)考慮的拆除施工注意事項就是必須做好防護措施，應(yīng)站在專門搭設(shè)的腳手架上進行操作，并戴好帽、手套、鞋、護目鏡等，高空作業(yè)時必須系好帶，帶應(yīng)注意高掛抵用，掛點牢靠。

三、拆除施工現(xiàn)場必須設(shè)有圍欄以及醒目的警示標(biāo)示，并派專人進行監(jiān)護。無關(guān)人員不可隨意進入現(xiàn)場。

四、進入拆除施工現(xiàn)場，必須由技術(shù)人員進行統(tǒng)一指揮，嚴(yán)格遵循拆除方法和拆除程序，首先拆除與拆除物相連的管道、設(shè)備、電氣以及照明設(shè)施等。

五、建筑物拆除施工時，應(yīng)按照自上而下的順序進行，嚴(yán)禁數(shù)層同時拆除，并且在拆除施工過程中應(yīng)防止其他尚未拆除部分坍塌。

六、拆除施工現(xiàn)場的照明設(shè)備不得使用被拆建筑物中的配電線，必須另設(shè)電線路。

七、堅持先拆內(nèi)隔墻，后拆外圍護墻的施工順序。

八、拆除建筑物內(nèi)應(yīng)該設(shè)置臨時消防立管，并在每層設(shè)置截門，實現(xiàn)拆除工作濕法作業(yè)，從而控制施工揚塵。

九、拆下的物料應(yīng)及時進行清運，按品種、類別分別堆放在警戒線以的區(qū)域平整的地面上，堆放高度應(yīng)符合規(guī)定，以防倒塌傷人。

十、拆除項目完成后，還需要注意的拆除施工注意事項是必須進行驗收，并保持周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生以及相鄰建筑、管線的。