房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應當及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。

拆遷主管部門經(jīng)審查認為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應及時給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實施拆遷行為，有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應及時取得拆遷主管部門的許可。

房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷?！?

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

建筑物的拆除是一個工程量比較大的任務，不僅要兼顧工程效率，還要注意整個工程的問題，因為拆除涉及到對整個建筑結構的修改和重筑，工程量是非常大的，如果不注意問題的話，一旦發(fā)生什么事故后果都是很嚴重的。

深圳市廣勝拆遷工程有限公司作為一家深圳專業(yè)房屋拆遷公司，自帶深圳拆遷工程施工隊，承接廣東省境內(nèi)房屋拆遷工程、危房拆除、舊房拆除、老舊樓房拆除、工廠拆除、廢舊廠房拆除、鐵皮房拆除、活動板房拆除等等。具有豐富的拆遷施工經(jīng)驗，擅長整體承包拆遷工程。

許多閑置的建筑物，或年代久遠的建筑物需要拆除，根據(jù)其拆除的難度來看，一般可使用四種常見的方法來進行拆除，分別為人工拆除、機械拆除、爆破拆除和機器人拆除。

1、人工拆除

?針對那些面積比較小的建筑物，或者是位于比較熱鬧街道的建筑物，是只能使用這種人工拆除的方式來進行的，因為這樣可以好地保護以前的那些建材進行二次利用，同時還不會對行人構成威脅，所以人工拆除合適。

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?2、機械拆除

?針對那些已經(jīng)沒有人住，且對于建筑材料不需要二次利用，位置比較偏僻的建筑物，拆除的時候可以使用機械拆除這一手段來進行，它針對的是那種樓層不太高且周圍無行人的情況。

?3、爆破拆除

?使用爆破來進行北京建筑物拆除，往往是要滿幾個條件的，一是位置偏僻，周圍無行人;二是建筑物已經(jīng)廢棄;三是樓層比較高的建筑物，滿這三個條件的建筑物就可進行爆破拆除。

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?4、機器人拆除

?在拆除市場上，已經(jīng)可以見到許多機器人的身影了，這一拆除手段主要針對的是那種建筑群體面積大，拆除任比較急的情況，比較大的建筑物拆除都可以使用這種設備，可在短時間內(nèi)就完成拆除的任務。