履約保函是什么意思？

履約保函是指：應(yīng)勞務(wù)方和承包方（申請(qǐng)人）的請(qǐng)求，銀行金融機(jī)構(gòu)向工程的業(yè)主方（受益人）做出的一種履約保證承諾。如果勞務(wù)方和承包方日后未能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其所承建的工程，則銀行將向業(yè)主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項(xiàng)。履約保函有一定的格式限制，也有一定的條件。

1、履約保函的申請(qǐng)條件：

在申請(qǐng)銀行開戶;

具備履行擔(dān)保項(xiàng)下合約的能力;

項(xiàng)目符合國家規(guī)定;

提供符合要求的保證金或反擔(dān)保。

2、履約保函的辦理程序：

申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)開立保函并提供有關(guān)資料;

銀行進(jìn)行調(diào)查、審查;

簽定協(xié)議，落實(shí)保證金或反擔(dān)保;

開立履約保函。

所謂履約保函，是指房地產(chǎn)買賣雙方通過江蘇中廣置業(yè)有限公司的中介服務(wù)簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，華夏銀行根據(jù)申請(qǐng)人（買方或賣方）的申請(qǐng)，在申請(qǐng)人以華夏銀行定期存單作為質(zhì)押的前提下出具保函形式，向申請(qǐng)人的債權(quán)人（即賣方）承諾，當(dāng)申請(qǐng)人不履行其債務(wù)的時(shí)候，由銀行按照約定承擔(dān)保證責(zé)任的履約信用擔(dān)保業(yè)務(wù)。

3、簡明操作流程如下：

買賣雙方達(dá)成協(xié)議——買方付給賣方定金——雙方簽訂買賣契約——買方將部分房款（或全額房款）存入華夏銀行賬戶——買方作為保函申請(qǐng)人簽訂《出具保函協(xié)議書》并辦理相關(guān)手續(xù)——銀行向賣方（受益人）出具《履約保函》，承諾產(chǎn)權(quán)正常過戶后，向賣方支付買方存入的房款——送件、立契、過戶（十天內(nèi)）——拿新產(chǎn)權(quán)證，且雙方無異議（五天后）——銀行履行《履約保函》，向賣方付款——保函注銷。

建行履約保函的用途

建設(shè)銀行履約保函用途非常廣泛，適用于任何交易中需對(duì)當(dāng)事人履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的情況，常見于工程承包、貨物買賣;

對(duì)供貨方或承包方而言，減少由于繳納現(xiàn)金保證金引起的長時(shí)間資金占用，獲得資金收益，優(yōu)化資金配置，且能更好地維護(hù)自身權(quán)益;

對(duì)買方或業(yè)主而言，能合理制約供貨方、承包方行為，維護(hù)自身利益，也避免了收取、退回保證金程序的煩瑣，提高工作效率。

履約保函對(duì)于我們大部分老百姓而言，都是一個(gè)十分陌生的概念。其實(shí)，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程當(dāng)中，企業(yè)雙方經(jīng)常發(fā)生這樣那樣的產(chǎn)銷合作，合作一般會(huì)訂立契約，但盡管如此，風(fēng)險(xiǎn)依然存在，那么如何限度規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)呢，企業(yè)雙方可以把銀行引入其中，進(jìn)行擔(dān)保，履約保函這個(gè)概念應(yīng)運(yùn)而生。

辦理程序

申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)開立保函并提供有關(guān)資料;

銀行進(jìn)行調(diào)查、審查;

簽定協(xié)議，落實(shí)保證金或反擔(dān)保;

開立履約保函。

四、保函范本

本保函是___支行為___有限公司與貴司簽訂的編號(hào)為___購銷合同提供的擔(dān)保。本保函擔(dān)保金額為人民幣 元整。 在本保證期內(nèi)如因被保證人嚴(yán)重違約問題而給貴司造成損失，我行將在收到你方符合下列條件的索賠通知后柒個(gè)工作日，憑本保函向你方支付本保函擔(dān)保范圍內(nèi)你方索賠的金額。

(一) 你方的索賠通知必須以書面形式提出，索賠通知由你方法定代表人簽字并加蓋單位公章;

(二) 你方的索賠通知必須在本保證期內(nèi)送達(dá)本行;

(三) 你方的索賠通知同時(shí)附有：

1、聲明你方索賠的款項(xiàng)并未由被保證人或其代理人以其他方式直接或間接的支付你方;

2、證明被保證人有上述違約事實(shí)并由雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定材料。

本保函由本行法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章。本保函有效期 個(gè)月，期滿失效后請(qǐng)將保函退回我行，但無論正本是否退回，均視為自動(dòng)失效。

銀行蓋章：

行長簽字：

簽發(fā)日期： 年 月 日過期

一般保函過期自廢。一種是免保證金開出的銀行保函，這種保函過期自廢。一種就是交了保證金開出的銀行保函，這種保函退回銀行，銀行再把顧客之前交的保證金還給顧客。