房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有效期只有3年，而且由于資質(zhì)改革的原因，二級、三級、四級和暫定級資質(zhì)在有效期屆滿后，資質(zhì)證書將自動失效，如需繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，應(yīng)在有效期屆滿三十日前重新申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

原持有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級、三級、四級和暫定級資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效，資質(zhì)證書無需換發(fā)。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司《關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》（建司局函房〔2021〕65號）要求：“自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日，資質(zhì)證書無需換發(fā)”。近期因受疫情影響，為保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營，按此規(guī)定執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期延長至2022年4月30日，過此期限后相關(guān)資質(zhì)證書自動廢止。上述企業(yè)應(yīng)按照修改后的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》重新申請二級資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定二級資質(zhì)新辦

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定二級資質(zhì)新辦申請需在貴州政務(wù)服務(wù)網(wǎng)填報以下材料： 1.工商營業(yè)執(zhí)照正、副本；

2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報承諾書》（法人承諾書）（見附件，法人簽字、公司蓋公章）；

3.企業(yè)經(jīng)營負(fù)責(zé)人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料）；

4.企業(yè)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料）；

5.企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料）；

6.企業(yè)統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料）；

7.專 業(yè)技術(shù)人員身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料）；

8.開發(fā)項(xiàng)目《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《國有土地使用權(quán)證書》（掃描原件）。

房地產(chǎn)公司一 級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么? 1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

2、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人;

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱;

7、具有完善的質(zhì)量 保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量 保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)材料準(zhǔn)備：

1，首先需要準(zhǔn)備的就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請表，公司每一個相關(guān)資質(zhì)都是需要填寫申請書的。

2，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的證書，以及證書的正副本也是要準(zhǔn)備的。

3，房地產(chǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。

4，房地產(chǎn)公司的企業(yè)資產(chǎn)營收負(fù)債表格。

5，企業(yè)的驗(yàn)資報告，這一步是很重要的，房地產(chǎn)資金量的需求是龐大的，所以驗(yàn)資報告是必備的，以及企業(yè)上一年年度的財(cái)稅報告，主要看公司是否有出現(xiàn)經(jīng)營異常的情況。

6，企業(yè)的法人，高層管理人員的任命證明文件，企業(yè)內(nèi)部的技術(shù)，工程，財(cái)務(wù)等相關(guān)人員的任職文件，也包括技術(shù)人員的職稱證明書，員工與公司簽訂的勞動證明。

7，三年來房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)的年報復(fù)印件。

8，三年來房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資料。

9，以及一起其他的辦理資質(zhì)所需要的證明文件。