房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有效期只有3年，而且由于資質(zhì)改革的原因，二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)資質(zhì)在有效期屆滿后，資質(zhì)證書將自動(dòng)失效，如需繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)在有效期屆滿三十日前重新申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。原持有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效，資質(zhì)證書無需換發(fā)。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司《關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》（建司局函房〔2021〕65號(hào)）要求：“自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)、四級(jí)、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長(zhǎng)至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日，資質(zhì)證書無需換發(fā)”。近期因受疫情影響，為保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，按此規(guī)定執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期延長(zhǎng)至2022年4月30日，過此期限后相關(guān)資質(zhì)證書自動(dòng)廢止。上述企業(yè)應(yīng)按照修改后的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》重新申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)證書。
申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；
（三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；
（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；
（五）已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；
（六）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量 保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告；
（七）其他有關(guān)文件、證明。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)應(yīng)滿足以下條件：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)近三年內(nèi)無特定違法違規(guī)行為。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有完善的質(zhì)量 保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量 保證書》和《住宅使用說明書》制度。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)應(yīng)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
通過以上了解大家可以看到，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)上面的要求是非常嚴(yán)格的，想要承攬工程就一定要符合相應(yīng)的資質(zhì)申請(qǐng)條件。
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需提交的資料:
??1、申辦單位或個(gè)人向市房產(chǎn)局開發(fā)辦提交申請(qǐng)報(bào)告;
??2、填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(兩份);
??3、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明(注冊(cè)資本不得低于800萬元，其中現(xiàn)金400萬元); 4、企業(yè)合同、章程;
??4、企業(yè)負(fù)責(zé)人任命書或董事會(huì)決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明;
??5、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計(jì)劃有項(xiàng)目，并提交項(xiàng)目用地證明材料(國(guó)有土地使用證復(fù)印件，并交原件核對(duì))、規(guī)劃資料;
??6、提供技術(shù)人員的職稱資格證書及勞動(dòng)合同(有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)管理等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)初級(jí)以上職稱);
??7、辦公場(chǎng)所證明;
??8、工商局企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書(公司名稱必須冠以房地產(chǎn)開發(fā)字樣);
??9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(并交原件核對(duì))。
??注：外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(含獨(dú)資、合資、合作)，在申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書或暫定資質(zhì)證書時(shí)，另需提交外經(jīng)貿(mào)行政主管部門出具的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)文件和證書復(fù)印件、外方投資者企業(yè)法人證明、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或合同，并按實(shí)際已到位資金核定開發(fā)資質(zhì)等級(jí)。