首先房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批方式實行分級審批。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。

經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。

而資質(zhì)證書由建設行政主管部門統(tǒng)一制作。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。

當然，任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書哦。

申報材料（新辦核定）：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

3.企業(yè)固定辦公場所證明；

4.企業(yè)章程；

5.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，法人、經(jīng)理、專業(yè)技術人員身份 證，企業(yè)專業(yè)技術人員的資格證書，勞動合同。

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中持有資格證書的專職會計人員不少于2人。（工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。）

7.具有完善的質(zhì)量 保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責。（建立質(zhì)量 保證體系等情況說明。）

申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；

（三）企業(yè)資產(chǎn)負債表；

（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料；

（六）房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量 保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請應滿足以下條件：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具有經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應近三年內(nèi)無特定違法違規(guī)行為。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具有完善的質(zhì)量 保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量 保證書》和《住宅使用說明書》制度。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)應未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

通過以上了解大家可以看到，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請資質(zhì)上面的要求是非常嚴格的，想要承攬工程就一定要符合相應的資質(zhì)申請條件。