房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需要什么資料
1.營業(yè)執(zhí)照正副本和法人身份證掃描件
2.參保證明、完稅證明、財務(wù)報表
3.章程，股東會決議（調(diào)檔件）
4.房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表（加蓋統(tǒng)計局章）
5.政務(wù)網(wǎng)和社保賬號和密碼
6.施工許可證、建設(shè)用地許可證、土地證、
7.在建項目：施工許可證、項目開發(fā)手冊
竣工項目：竣工備案表、項目開發(fā)手冊、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理 涉及哪些費(fèi)用
一、公司注冊資本
一級資質(zhì)：注冊資本不低于5000萬元；二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元；三級資質(zhì)：注冊資本不低于800萬元；四級資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；暫定資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；
綜上所述，隨著資質(zhì)水平的提高，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本價格越來越高，這就要求企業(yè)在資質(zhì)升級時提前注資，以滿足資質(zhì)升級的要求。（注：實收注冊資本所需的驗資報告）
二、人員和社保費(fèi)用
對于新的上海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理，費(fèi)用主要是人員費(fèi)和社保費(fèi)。對于新注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果自身條件相對完整，費(fèi)用也會相應(yīng)降低。以臨時四級資質(zhì)申請為例。對于人員，至少有四名專職技術(shù)管理人員、兩名專職會計人員、一名專職統(tǒng)計人員和一名技術(shù)負(fù)責(zé)人。如果企業(yè)不符合這些條件，則需要補(bǔ)充人員，并招聘相關(guān)人員以產(chǎn)生人員成本。當(dāng)然，企業(yè)也需要承擔(dān)新招聘人員的社保費(fèi)用。
隨著資質(zhì)水平的提高，需要的人數(shù)越來越多，人員成本也越來越高。此外，證書價格隨時會發(fā)生變化，今年又會再次上漲?，F(xiàn)在的價格基本上是年初的兩倍。慢慢地，政策會更加嚴(yán)格，價格也會越來越高。如果你真的想使用它，建議企業(yè)盡快處理。如果你有條件，你可以自己跑。如果你沒有條件，建議你找一家代理公司。畢竟，如果你做不好，你不僅要處理很長一段時間，還要支付更多的社會保險?？偟膩碚f，找一家代理公司來省錢。
三、其他費(fèi)用
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理申請不僅集中在注冊資本、人員和社保費(fèi)用上，還包括場地租賃、設(shè)備補(bǔ)充等附加費(fèi)用。如果企業(yè)找到一家代理公司申請資格，他們需要支付額外的代理費(fèi)。當(dāng)然，人員成本會大大降低，人員成本和時間也會大大降低。事實上，成本只是購買產(chǎn)品或服務(wù)過程中的一個指標(biāo)。如果你只比較成本，你需要考慮價格、質(zhì)量、服務(wù)和聲譽(yù)是否適合你。因此，如果企業(yè)想要找到一家合格的代理公司，建議找到一家合適的企業(yè)，而不是僅僅根據(jù)價格。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。 二級房地產(chǎn)資質(zhì)代辦
申請核定二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
??“（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
??“（二）專 業(yè)技術(shù)人員的職稱證件；
??“（三）建立質(zhì)量 保證體系等情況說明?！?/p>
房地產(chǎn)一 級開發(fā)和二級開發(fā)區(qū)別有哪些？房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦
1、資質(zhì)要求條件不同
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一 級資質(zhì)和二級資質(zhì)，在一些方面要求是一樣的。包括：工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量 保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量 保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。不同之處主要在于經(jīng)營年限、人員配置、企業(yè)業(yè)績等方面。
2、承擔(dān)項目范圍不同
按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，一 級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)任務(wù)。也就是說，只有被評定為一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，才能不受建設(shè)規(guī)模和承攬區(qū)域的限制。