房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理 涉及哪些費用
一、公司注冊資本
一級資質(zhì)：注冊資本不低于5000萬元；二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元；三級資質(zhì)：注冊資本不低于800萬元；四級資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；暫定資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；
綜上所述，隨著資質(zhì)水平的提高，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本價格越來越高，這就要求企業(yè)在資質(zhì)升級時提前注資，以滿足資質(zhì)升級的要求。（注：實收注冊資本所需的驗資報告）
二、人員和社保費用
對于新的上海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理，費用主要是人員費和社保費。對于新注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果自身條件相對完整，費用也會相應(yīng)降低。以臨時四級資質(zhì)申請為例。對于人員，至少有四名專職技術(shù)管理人員、兩名專職會計人員、一名專職統(tǒng)計人員和一名技術(shù)負責(zé)人。如果企業(yè)不符合這些條件，則需要補充人員，并招聘相關(guān)人員以產(chǎn)生人員成本。當然，企業(yè)也需要承擔新招聘人員的社保費用。
隨著資質(zhì)水平的提高，需要的人數(shù)越來越多，人員成本也越來越高。此外，證書價格隨時會發(fā)生變化，今年又會再次上漲。現(xiàn)在的價格基本上是年初的兩倍。慢慢地，政策會更加嚴格，價格也會越來越高。如果你真的想使用它，建議企業(yè)盡快處理。如果你有條件，你可以自己跑。如果你沒有條件，建議你找一家代理公司。畢竟，如果你做不好，你不僅要處理很長一段時間，還要支付更多的社會保險?？偟膩碚f，找一家代理公司來省錢。
三、其他費用
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理申請不僅集中在注冊資本、人員和社保費用上，還包括場地租賃、設(shè)備補充等附加費用。如果企業(yè)找到一家代理公司申請資格，他們需要支付額外的代理費。當然，人員成本會大大降低，人員成本和時間也會大大降低。事實上，成本只是購買產(chǎn)品或服務(wù)過程中的一個指標。如果你只比較成本，你需要考慮價格、質(zhì)量、服務(wù)和聲譽是否適合你。因此，如果企業(yè)想要找到一家合格的代理公司，建議找到一家合適的企業(yè)，而不是僅僅根據(jù)價格。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。
申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當提交下列材料：
??“（一）一級資質(zhì)：
??“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
??“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；
??“3.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料；
??“4.《住宅質(zhì)量 保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量 保證體系情況說明?！埃ǘ┒壻Y質(zhì)：
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??“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；
??“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量 保證體系情況說明?！?/p>
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，物業(yè)管理資質(zhì)，施工總承包資質(zhì)；
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公司特點：
1、時間短，一般只需7個工作日完成；
2、證照真實，發(fā)證當日可在工商查詢；
3、可上門服務(wù)，讓你省時省事省心；
4、允許注冊資金分期到位。（首到20%）
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)材料準備：
1，首先需要準備的就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請表，公司每一個相關(guān)資質(zhì)都是需要填寫申請書的。
2，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的證書，以及證書的正副本也是要準備的。
3，房地產(chǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。
4，房地產(chǎn)公司的企業(yè)資產(chǎn)營收負債表格。
5，企業(yè)的驗資報告，這一步是很重要的，房地產(chǎn)資金量的需求是龐大的，所以驗資報告是必備的，以及企業(yè)上一年年度的財稅報告，主要看公司是否有出現(xiàn)經(jīng)營異常的情況。
6，企業(yè)的法人，高層管理人員的任命證明文件，企業(yè)內(nèi)部的技術(shù)，工程，財務(wù)等相關(guān)人員的任職文件，也包括技術(shù)人員的職稱證明書，員工與公司簽訂的勞動證明。
7，三年來房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計的年報復(fù)印件。
8，三年來房地產(chǎn)開發(fā)項目的資料。
9，以及一起其他的辦理資質(zhì)所需要的證明文件。